Проводим повторное межевание и устанавливаем точные координаты границ участка. Готовим межевой план на исправление ошибки и вносим в ЕГРН достоверные сведения.
Земельные участки разделяют фактические (например, забор) и кадастровые границы. К сожалению, эти границы не всегда совпадают. Поэтому, если после наложения контурной съёмки на КПТ обнаруживается пересечение границ соседних участков, говорят о кадастровой ошибке. В этом случае межевание выполнять нельзя, так как сначала необходимо установить точные координаты границ границ, согласовать их с соседями, либо судиться. Если после уточнения границ заказчика устраивает результат, и площадь не превышает ту, что указана в документах, то кадастровый инженер начинает формировать межевой план. Если выяснилось, что фактическая площадь больше, чем по документам, то анализируются возможности увеличения участка. В этом случае можно сформировать межевой план на большую площадь, либо уменьшить участок до той площади, которая указана в правоустанавливающих документах.
Межевой план делается только на землю и формируется на основании решения суда, постановления о выделение земельного участка, старого свидетельства собственности на земельный участок или свидетельства о наследстве. После передачи межевого плана в Росреестр, в сведения о границах вносятся изменения и выдаётся выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) с новыми правильными границами участка и его другими индивидуальными характеристиками (площадь, координаты и т.д.).