Подготовка межевого плана на исправление кадастровой ошибки в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF
Базовая:7 000 руб.
Базовая:5 дней
Срочная:

Проводим повторное межевание и устанавливаем точные координаты границ участка. Готовим межевой план на исправление ошибки и вносим в ЕГРН достоверные сведения.

Земельные участки разделяют фактические (например, забор) и кадастровые границы. К сожалению, эти границы не всегда совпадают. Поэтому, если после наложения контурной съёмки на КПТ обнаруживается пересечение границ соседних участков, говорят о кадастровой ошибке. В этом случае межевание выполнять нельзя, так как сначала необходимо установить точные координаты границ границ, согласовать их с соседями, либо судиться. Если после уточнения границ заказчика устраивает результат, и площадь не превышает ту, что указана в документах, то кадастровый инженер начинает формировать межевой план. Если выяснилось, что фактическая площадь больше, чем по документам, то анализируются возможности увеличения участка. В этом случае можно сформировать межевой план на большую площадь, либо уменьшить участок до той площади, которая указана в правоустанавливающих документах.

Межевой план делается только на землю и формируется на основании решения суда, постановления о выделение земельного участка, старого свидетельства собственности на земельный участок или свидетельства о наследстве. После передачи межевого плана в Росреестр, в сведения о границах вносятся изменения и выдаётся выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) с новыми правильными границами участка и его другими индивидуальными характеристиками (площадь, координаты и т.д.).

Вам может потребоваться:

Межевой план по уточнению границ

Межевой план, формирующийся на исправление кадастровой ошибки, потребуется, например, в таких случаях: площадь участка изначальна была 6 соток, но по факту использовались 10 соток. Однако, кадастровый инженер при межевании на уточнение границ указал площадь равную 6 соткам. При этом владелец земли подписал акт согласования по своей неграмотности. В такой ситуации виноват кадастровый инженер, который не имел право формировать такой межевой план, так как площадь по факту больше, а межевание должно отобразить на бумаге ситуацию по факту. То есть следовало сформировать план на 10 соток и только после это ставить на учёт. Чтобы исправить положение следует подготовить новый межевой план на исправление ошибки, в котором указать причину и обосновать правильные координаты.

Также вариантом исправить ошибку станет межевой план на увеличение площади участка. Если участок уже был промежеван, но его границы оказались на дороге или земле общего пользования, значит потребуется подготовить новый межевой план и внести изменения в ЕГРН. Исправить неточности получится и с помощью межевого плана на перенос. То есть, если участок по документам находится в нескольких метрах от своего настоящего местоположения, его таким образом поставят в границы. Межевой план потребуется и при выделе долей, если собственники хотят разделить участок и выйти из долевой собственности.

Подготовка межевого плана

Для проведения межевания необходимо сделать топографическую (контурную) съёмку земельного участка. В межевой план входит:

  • заключение кадастрового инженера,
  • акт согласования смежных границ с соседями (требуется только с теми соседями, чьи участки ещё не межевались),
  • координаты и контур участка.

Готовый межевой план передаётся в Росреестр, на его основании вносят сведения об участке, которые отразит выписка ЕГРН.

Кадастровые инженеры АН Истрариел анализируют документацию и положение участка на местности, помогают обнаружить кадастровую ошибку и предлагают варианты её исправления. Для этого мы проводим повторное уточнение границ, с помощью спутникового оборудования вычисляем точные координаты поворотных точек, готовим межевой план на исправление кадастровой ошибки и вносим изменения в Росреестр. Если требуется, восстанавливаем границы в судебном порядке.

Подробно об услуге Межевой план

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!