Подготавливаем межевые планы для раздела земельных участков. Помогаем внести в натуру результаты раздела, если процедура необходима для оформления продажи, дарения участка, а также перераспределения соток между собственниками.
При подготовке межевого плана для раздела участков запрашиваем у собственников следующие документы: межевой план, документы, подтверждающие право собственности на участок, кадастровый номер и согласие всех совладельцев. На следующем этапе кадастровый инженер проводит анализ сведений о земельном участке, оценивая данные из Единого государственного реестра недвижимости. Иногда при сопоставлении фактических данных с информацией из ЕГРН выявляются ошибки, и мы их исправляем. Далее проводим геодезическую съёмку на раздел и подготавливаем два межевых плана, на каждый вновь образованный участок отдельно.
Межевой план для раздела участка не зарегистрируют, если площадь вновь образованных наделов будет не соответствовать градостроительным нормам. Также отказ придёт при разделе участков, на которых расположен дом, и в результате раздела будут нарушены отступы от забора и красных линий. Регистрируем межевой план для раздела через суд, если один из собственников не даёт своего согласия на изменение границ участка.
