Проводим измерения и формируем топографический план в разных масштабах: для формирования проектной документации, получения разрешения на строительство, при получении технических условий на подключение инженерных сетей, для аренды или выкупа муниципальных земель и т.д.
Стандартный масштаб топографической съёмки выражен на чертежах и планах дробным цифровым соотношением. Числитель равен единице, что соответствует одному сантиметру. В знаменателе указывается расстояние на местности, которое соответствует 1 см. на карте или схеме. При создании планов территорий и земельных участков используются показатели от 1:50 до 1:10000. Выбор масштаба топографической съёмки определяется целями проекта и характером отчётной документации, в составе которой в качестве обоснования используется геодезическое исследование.
При определении масштаба топографической съёмки в нашей стране используется советская (метрическая) норма обязательных величин. При составлении земельных планов применяются следующие соотношения:
- 1/50 — крупная схема, используется в проектах отдельных коммуникационных узлов, строительных объектов, для ландшафтного дизайна в условиях сложного рельефа и плотного расположения инженерных линий.
- 1/100 — 1/200 — топографическая съёмка небольших территорий (дачных участков, мест расположения хозяйственных построек и малоэтажных зданий), применяется в проектах частного жилищного строительства для обоснования разрешений на проведение строительных работ и реконструкцию.
- 1/500 — распространённый масштаб, который выбирается при создании межевых планов, проектов многоэтажных домов, схем коммуникационных подключений, лесопарков, технопарков, инфраструктурных и промышленных объектов.
- 1/1000 — 1/10000 — ситуационные планы, предназначенные для инженерно-геодезического обоснования проектов разветвлённых дорожно-транспортных инфраструктур, градостроения, природоохранных зон.
Топографическая съёмка масштаба 1:2000
Самым востребованным вариантом считается масштаб топографической съёмки 1:500, однако, иногда требуется увеличение точности, тогда выбирают масштаб 1:2000. Такая съёмка и графическая документация, разработанная по её результатам, чаще необходимы для исследования больших территорий. Она производится для формирования документов для градостроительного зонирования, проекта планировки территории и проектов межевания и составления проектов детальной планировки и эскизов застройки отдельных районов. Также такой вид съёмки используют при разработке генеральных планов промышленных зон и транспортных путей, гидрологических объектов (например, портов или судоремонтных заводов), для составления проектов для энергетических объектов, включая не только сами ГЭС, но и дамбы, плотины и т.д. и при проведении работ на морском или речном шельфе.
К особенностям топоплана, подготовленного по результатам съёмки такого масштаба, относятся: чёрный цвет изображения на плане (если в техническом задании не указан другой вариант); отображать ли подземные трубопроводы, прокладки и кабели оговаривается в техническом задании, но при этом смотровые люки наносятся на план обязательно.
На земельных схемах и планах отображается местоположение рельефных точек с указанием высоты рельефа. Чтобы безошибочно определиться с выбором масштаба топографической съёмки, лучше обратиться к геодезистам, кадастровым инженерам и топографам в агентство Истрариел. Мы проводим топографическую съёмку для создания планов местности. Также с использованием современного оборудования делаем съёмку участка при проектировании и строительстве зданий или инженерных сооружений и с помощью программного обеспечения готовим топографический план.
