Инженерные коммуникации — это комплекс технического оборудования и сооружений линейного типа, используемых для передачи электричества, горячей и холодной воды, бытового газа. Прокладываются подземные (например — канализационные сети, водопроводы) и надземные коммуникации (телефонные и электрические кабели), и все они наносятся на инженерный топографический план. Подведение инженерных сетей — один из самых дорогостоящих этапов строительства, к которому приступают после возведения здания и получения необходимых документальных разрешений.
Съёмка инженерных сетей под землёй проводится при необходимости решения разных проектных задач в составе работ по топосъёмке городских территорий и реконструируемых объектов промышленности, также съёмку проводят при установке или реконструкции сетей. Съёмка подземных инженерных сетей включается в состав комплекса геодезических мероприятий при проведении топосъёмки, выполняемой с целью сдачи в эксплуатацию жилых зданий. В качестве причины необходимости организации исполнительной геодезической съёмки выступают:
- возведение зданий;
- строительство новых линейных сооружений: газопроводов, теплосетей и т.д.;
- подключение сетей к построенным объектам;
- обновление инженерных сетей;
- прокладка подземных кабелей.
Главное назначение исполнительной съёмки — это проверка точности исполнения проекта, в том числе — проверка точности выноса координат узловых точек инженерных сетей на местность.
Исполнительная съёмка подземных коммуникаций выполняется в ходе строительства, до засыпки траншей — для фиксации положения трубопроводов, коллекторов и кабелей в плане и по высоте. Съёмка ведётся в соответствии с требованиями отраслевых инструкций и СНиП 11-02-96, в котором указаны необходимая точность, порядок выполнения геодезических работ и другие моменты. Результатом становится исполнительный чертёж, передаваемый заказчику перед сдачей в эксплуатацию заснятых инженерных сетей.
Исполнительная документация создаётся в текстовом и в графическом вариантах. В графическом указано действительное положение каждого элемента городских сетей. По завершению строительства документация сдаётся в картографо-геодезический фонд города, где хранится в архиве и в требуемое время извлекается для анализа в случае организации нового строительства и необходимости согласования коммуникаций.
Проведение исполнительной съёмки
Работы по съёмке инженерных сетей производятся геодезистами с использованием высокоточных электронных приборов (тахеометр, электронные рулетки и т.д.) и инструмента. Стоимость геодезических работ напрямую зависит от объёмов (протяжённость сетей, количество колодцев, углов поворота и люков, мест присоединений и т.д.) съёмки, которую предстоит выполнить геодезисту, времени года и иных факторов.
Вначале оформляется договор на проведение съёмки инженерных сетей. Затем геодезисты собирают информацию об объекте строительства: существующие топопланы на данную местность, сведения о напряжении электросетей и т.д. После подготовки и анализа информации проводятся геодезические работы на местности с записью результатов на электронные носители (полевые работы) и вычерчиванием актуальных планов в электронном виде (камеральные работы). В заключение формируется технический отчёт, в котором прописывается весь перечень произведённых работ, указываются сведения об особенностях съёмки и т.д.
Результатом геодезической деятельности становится составление исполнительного чертежа, в состав которого включаются топоплан в крупном масштабе, продольный профиль по оси сооружения, разрезы колодцев (камер), поперечные сечения элементов сетей с обозначением их диаметров и других характеристик, каталог вычисленных по результатам съёмки с пунктов опорных геодезических сетей координат характерных точек коммуникаций.
В компании АН Истрариел заняты аттестованные кадастровые инженеры, опытные геодезисты и профессиональные юристы. Геодезисты в своей работе используют современные дорогостоящие приборы и лицензионное ПО. Мы выполняем исполнительные съёмки подземных и наземных инженерных сетей и согласуем с обслуживающими организациями.
