согласование строительства с Росавиацией
Получаем согласование с Росавиацией. Определяем, в какой подзоне расположен земельный участок. Подготавливаем топографический план и заключение Роспотребнадзора.
Постройка не должна препятствовать работе аэропорта и нарушать требования безопасности, прописанные в воздушном кодексе. Поэтому согласование с Росавиацией необходимо при нахождении участка в 30-ти километровом радиусе от аэропорта или аэродрома, и планируемой высоте застройки свыше 50 метров. Стоимость согласования с Росавиацией зависит от предполагаемого места строительства. Разрешение будет стоить дороже, если объект находится вблизи нескольких аэропортов. Например, строительство в городе Раменское необходимо согласовывать сразу с тремя аэропортами. Также получение положительного или отрицательного ответа зависит от попадания участка в одну из семи подзон, для каждой из которых разработаны ограничения.
Для получения разрешения на строительство в границах приаэродромной территории предоставляются заявление, схема расположения и градостроительный план. Дополнительно требуется санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. Подготовка документа занимает 20-30 дней со дня подачи заявления. Без согласования с Росавиацией постройка вблизи аэропорта считается незаконной. Такую недвижимость невозможно поставить на кадастровый учёт и распоряжаться ею. В некоторых случаях, если Управление Росавиации докажет, что возведённое здание мешает нормальной работе аэропорта, собственника обяжут его снести за свой счёт.
