оценка рыночной стоимости
Делаем оценку недвижимости с последующей выдачей отчёта. Определяем стоимость квартир, земельных участков, домов. Используем различные методы: сравнительный, доходный и затратный. Чаще прибегаем к сравнительному — анализируем рынок недвижимости, отбираем аналогичные предложения, сопоставляем с объектом изучения.
На конечную цену влияют такие факторы, как состояние объекта недвижимости, год постройки (если это здание или дом), местоположение, инфраструктура, наличие коммуникаций, ремонта. Оценщик учитывает эти факторы и вычисляет стоимость, используя поправочные коэффициенты. Для проведения оценки нужно предоставить доступ к участку или помещению, а также подготовить пакет документов. Для оценки дома и участка понадобится один комплект справок и выписок, для определения стоимости ипотечной квартиры — другой. Какие документы понадобятся в конкретном случае, уточняйте у наших юристов. Для оценки дома к предоставлению обязательны: технический план, выписка из ЕГРН на участок, паспорт собственника.
Оценка рыночной стоимости недвижимости проводится поэтапно. Сначала определяется цель и вид оценки, обращается внимание, для какой организации она требуется. Далее обследуется объект, оценщик делает фотосъёмку. При помощи сравнительного метода определяется итоговая стоимость недвижимости, учитывается ситуация на рынке. Заключительным этапом становится подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости и выдача документа заказчику.
Юристы «Истрариел» оценивают объекты недвижимости, формируют отчёты. Помогают продать или купить квартиру, дом, участок. Чтобы заказать выезд оценщика и определить рыночную стоимость объекта, звоните: 8 (495) 649-94-39.
