договор купли-продажи
Консультируем по вопросам оформления сделок с объектами недвижимости. Подготавливаем нужную документацию для проведения юридических мероприятий и регистрируем в едином государственном реестре. Сопровождаем этапы сделки, проверяем достоверность сторонней документации, избегаем негативных последствий. Если какие-либо пункты не устраивают заказчика, вносим коррективы. Сотрудничаем с банками и исключаем риски при передаче денег.
Договор оформляется в письменном виде и в некоторых случаях заверяется нотариусом. Это требуется, если в сделке участвуют иностранные граждане или люди старше 70 лет. Но перед оформлением должна быть проведена проверка юридической чистоты объекта недвижимости, изучена история смены владельцев за время существования квартиры. Первое, на что обращают внимание наши юристы — отсутствие обременений, которые могут стать причиной срыва сделки.
Затем прописывается: стоимость квартиры, предмет договора, условия передачи продавцу денежных средств (если деньги передаются частями, то устанавливаются конкретные сроки и суммы), информация о физических лицах, которые проживают в ней на момент заключения сделки и наличие несовершеннолетних граждан. Также, чтобы защитить интересы обеих сторон, прописываются штрафные санкции и порядок действий при переходе прав собственности. В случае, если продавец нарушил условия, то покупатель в праве добиться аннулирования сделки и возврата вложенных средств. Отметим, что оспорить подписанный договор можно только через суд. Цена оформления договора купли-продажи квартиры составляет 5000 рублей.
