договор ипотеки
Формируем документацию для оформления договора ипотеки между банком и заёмщиком в Москве и регионах. Разрабатываем технические планы для домов, коммерческих помещений, квартир и иных объектов недвижимости. Предоставляем услуги по сопровождению сделок юридическим и физическим лицам. Оцениваем недвижимость и при необходимости снижаем кадастровую стоимость. По завершению выплат снимаем наложенные обременения с объекта, регистрируем в Росреестре и получаем выписку из ЕГРН.
При приобретении жилья в ипотеку заключается два договора — кредитный с банком и купли-продажи с продавцом, в которых содержатся условия сделки. Отметим, что второй заключается только после первого и после получения заёмщиком средств от кредитной организации. Договор ипотеки цена на который начинается от 5000 рублей, составляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Выступать в роли заёмщика должно лицо только дееспособное и достигшее 18-ти лет.
В нём обязательно должна содержаться информация о предмете залога (объекте недвижимости), а именно: место расположения, вид, общая площадь, а если предметом выступает участок, то указывается ВРИ, категория. Также отмечается стоимость жилья, процентная ставка, сумма ежемесячных выплат и срок, в течение которого он должен быть погашен. Если какие-либо из вышеперечисленных сведений не будут описаны, договор ипотеки будет недействительным. Отметим, что до того, как собственник рассчитается с кредитом, никакие юридические сделки в отношении объекта совершить нельзя.
