Взаимодействуем с Министерством строительства и Министерством жилищной политики при оформлении строительства производственных и коммерческих объектов. Формируем сопутствующие документы: градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка, проводим инженерные изыскания по геологии, экологии и геодезии. Далее составляем проект, сопровождаем его проверки и получаем разрешение на строительство. При предоставлении услуги Оформление в Минстрой цены играют второстепенную роль, так как важнее получить конечный результат — ввести объект в эксплуатацию.
Разработка проекта строительства
После оформления ГПЗУ, СПОЗУ, составления отчётов о гео-инженерных исследованиях и получении техусловий на присоединение к инженерным сетям приступают к формированию проекта, который состоит из 10 и более разделов. Начинают формирование документации с архитектурно-планировочных решений, которые лягут в основу следующих разделов и разрабатываются с учётом функциональных и технических норм, а также с соблюдением требований пожарной безопасности. Также при строительстве здания вдоль федеральных или региональных трасс, а также вдоль главных улиц в населённых пунктах потребуется получить согласование архитектурно-градостроительного облика.
Сколько стоит составление проекта наши юристы смогут ответить после изучения документации на участок и планов застройщика. Мы рекомендуем заказывать услугу «Оформление в Минстрой» под ключ, так как проект проходит множество проверок и при выявлении недочётов, исправить их разрешат только той организации, которая разрабатывала документы. Если это не представляется возможным, всю документацию придётся разрабатывать заново. Такая экономия на стоимости приведёт к дополнительным затратам для застройщика.
Экспертиза проекта капитального строительства
Если планируется строительство надзорного объекта (площадь которого будет больше 1500 кв.м., а высота больше трёх этажей) потребуется отдать проект на экспертизу. Проводить экспертизу разрешается только организации, состоящей в СРО и получившей лицензию на предоставление таких услуг. Во время проверки проекта эксперты оценивают его качество по следующим параметрам:
- Соответствие проекта и техзадания;
- Соответствие будущего здания пожарной, эпидемиологической, экологической безопасности, а также техническим требованиям и нормам;
- Соответствие проекта отчётам инженерных исследований;
- Соответствие Постановлению № 87, в котором разработаны нормы и правила формирования проектной документации.
Если заключение экспертов будет положительное, проект загружают в ИСОГД, где проверят и саму документацию, и соблюдение норм при проведении экспертизы. От необходимости её проведения зависит цена услуги под ключ. Далее проектная документация направляется для проверки в Минстрой, сотрудники которого выдают разрешение на строительство.
Получение ввода в эксплуатацию здания
После оформления разрешения перед началом работ требуется уведомить Государственный строительный надзор о планируемых мероприятиях. Сотрудники знакомятся с планом и в назначенный день проверяют соответствие ему проводимых работ. После окончания строительства проводится обследование здания, и, если всё соответствует, документы передаются в Строительный надзор, сотрудники которого составляют Заключение о соответствии (ЗОС), что станет основанием для выдачи в Министерстве строительства ввода в эксплуатацию.
Наши юристы оформляют строительство коммерческих и производственных зданий в Москве под ключ. Стоимость оформления в Минстрое зависит от того, считается ли объект надзорным. При необходимости мы разработаем прайс-лист персонально для заказчика.
Получаем разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию коммерческих зданий. Взаимодействуем с Минстроем и Минжилом, готовим проект и сопровождаем его проверки.