перевод категории участка
Осуществляем перевод категории земель перед согласованием строительства коммерческих объектов или жилых домов. Анализируем возможность осуществления процедуры ещё до заключения договора. И если перевод возможен, подготавливаем документы для смены категории.
При переводе собственнику необходимо учитывать, что земли с особыми условиями использования (водного, лесного фонда) не подлежат смене категории. Также причина должна быть весома, например, необходимость расчёта кадастровой стоимости участка, формирование границ населённого пункта или внесение поправок в правила землепользования и застройки.
Для перевода категории участка наши юристы в первую очередь собираю пакет документов и ходатайство, в котором описывают причину внесения изменений. На рассмотрение вместе с заявлением направляются правоустанавливающие свидетельства и акты, межевой план и выписка из ПЗЗ, если потребуется. Ходатайство рассматривается в течение 2-3 месяцев, и после принятия положительного решения регистрируем в Росреестре смену категории. При отрицательном ответе наши юристы помогают оспорить такое решение администрации и перевести категорию в судебном порядке.
