перевод дома из нежилого в жилой
Переводим нежилые дома в жилые. При неправомерных отказах Росреестра о переводе обжалуем решение в судебном порядке. Подготавливаем технический план с указанием всех характеристик объекта. Если объект не признают жилым, но возможно провести реконструкцию для дальнейшей смены статуса наши юристы помогут собственнику оформить изменения и затем перевести дом из нежилого в жилой.
Согласно жилищному кодексу РФ, жилое помещение должно соответствовать определённым требованиям. Например, в нём должны быть электричество, канализация, отопление, водоснабжение и газоснабжение (если дом, в котором находится объект, подключён к газу). Также должна быть соответствующая планировка. Чтобы нежилое строение признали жилым, в него (хотя бы в одну часть или комнату) должно попадать естественное солнечное освещение. Помещение, не соответствующее этим стандартам, жилым не признают.
Подаём заявление о переводе от имени собственника в администрацию. Подготавливаем документы для рассмотрения: свидетельства и акты, устанавливающие право собственности (например, договор дарения, свидетельство о наследовании помещения, договор купли-продажи). После одобрения администрацией получаем для собственника новую выписку из ЕГРН.
