экспертиза для перевода дома в нежилой из жилого
Переводим дома из жилого фонда в нежилой для ведения коммерческой деятельности. Для этого проводим экспертизу и обследуем состояние объекта. Проверяем дом на соответствие градостроительным нормам и пожарной безопасности. Определяем, какие строительные материалы были использованы при строительстве, проверяем состояние стен и фундамента дома. Делаем проект реконструкции для перестройки дома после перевода его в нежилой статус.
Прежде чем инициировать процедуру перевода, проходить экспертизу убеждаемся, что сменить назначение объекта действительно возможно. Если дом находится в залоге или под арестом, к нему нет доступа в виде отдельного входа или другие собственники жилья против перевода, администрация откажет в переводе дома из жилого в нежилой. Кроме того, перед подачей заявки на перевод анализируем документы на земельный участок. Определяем, подходит ли категория и вид разрешённого использования для признания дома нежилым. Если ВРИ не позволяет вести коммерческую деятельность на участке, перед экспертизой дома проведём изменение вида использования земли. Далее составим технический план, проект реконструкции и подадим в администрацию. При долевом владении домом оформим согласие от других собственников на перевод.
При необоснованном отказе органов власти защитим права собственника в суде и докажем, что изменить статус дома с «жилой» на «нежилой» можно, приложив к иску заключение технической экспертизы.
Проведём экспертизу дома, составим документы для подачи в администрацию. Получим постановление о переводе дома из жилого в нежилой. Разработаем технический план на диске и подадут в Росреестр. Получим выписку из ЕГРН с обновлёнными сведениями. Проконсультируем по вопросам экспертизы капитальных объектов. Звоните.
