изменение ври
Юристы АН Истрариел проверят категорию и ВРИ участка заказчика в Истре, проконсультируют в вопросе возможной смены ВРИ и выберут подходящий вариант. Если получен отказ, в услугу входит поиск других вариантов действий для достижения желаемой цели.
Собственнику запрещается использование земли для целей, отличных от тех, которые определены категорией и видом разрешённого использования. При выявлении контролирующими органами таких несоответствий, на владельца наложат штраф, вплоть до изъятия собственности. Поэтому перед тем, как покупать землю желательно выяснить категорию и ВРИ понравившегося участка и стоимость смены ВРИ, чтобы просчитать, насколько эффективно будет использование участка и рентабельность такой покупки. Если владельца не устраивает ВРИ, закон разрешает его поменять, если соблюдать некоторые условия.
Чтобы это сделать, сначала уточняются границы участка, проводится межевание. Далее на публичной кадастровой карте и графической карте утверждённых ПЗЗ проверяют, в какой зоне находится искомый участок. Все районы России разбиты на зоны, например, в Истринском районе их 22. У каждой зоны есть основной ВРИ, вспомогательный и условный. В приказе, который их утвердил, указано, можно ли поменять основной вид на другой. От этого зависит, возможна ли смена ВРИ цены. Следует учесть, что после изменения вида меняется и кадастровая стоимость земли, которая становится больше или меньше предыдущей. Из этой суммы высчитываются налоги, которые поступают в государственный бюджет.
