раздел участка
Оформляем раздел земельного участка. Снимаем старый объект с учёта в кадастре и ставим образованные земли. Помогаем разделить объект при вступлении в наследство, продаже, выделе доли, имущественных спорах. Собираем документы для проведения раздела, делаем межевание. Определяем границы земель, проверяем объекты на наличие ограничений.
Уточняем, согласны ли все собственники провести раздел участка. Оформляем письменные соглашения. Затем приступаем к разработке и сбору документов. При наличии ограничений предварительно снимаем их (если это возможно) или получаем согласие от ведомств. В перечень документов для раздела земель входит: договор сделки, в результате которой участок был оформлен в собственность (наследство, купля-продажа, дарение), согласие всех владельцев в письменном виде, выписка на участок, техпланы строений, межевой план, акт согласования границ. Список подаём в государственные органы для корректировки данных и постановки новых участков на кадастровый учёт. Одновременно с этим регистрируем право собственности.
При разделе участков обращаем внимание на то, возможно ли обеспечить доступ к объектам. Если нет, то оформляем сервитут. Также анализируем, проведены ли коммуникации, требуется ли их перенос в связи с разделом. Проверяем, нужно ли менять целевое назначение участков после раздела — закон допускает, чтобы категория и ВРИ новых образованных земель отличались от исходного вида использования. По запросу собственника обращаемся в органы власти для смены ВРИ.
Стоимость раздела участка зависит от таких факторов, как размер площади, местоположение, количество соток. В нашей компании разделить участок стоит 7000 рублей.
Юристы «Истрариел» занимаются разделами земельных участков и выдают собственникам выписки из ЕГРН с указанными новыми параметрами и характеристиками. Звоните, консультируем бесплатно.
