УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Незаконная перепланировка, как узаконить после выполнения?

Незаконная перепланировка, как квартиры, так и частного дома — это процесс изменения конфигурации помещения без получения разрешения со стороны Жилищной инспекции. Такая инициатива хозяев помещения грозит штрафом, который достаточно немаленький, кроме того, публичной продажей его помещения. Причем это касается как жилых, так и коммерческих зданий. Для того чтобы осуществлять необходимые сделки с квартирой или иным помещением, необходимо узаконить такую перепланировку, иначе все это останется всего лишь мечтой. Поэтому вариант действий хозяина помещения может быть таков:

  • обращение в БТИ с комплектом необходимых документов;
  • если собственнику отказали в просьбе узаконить перепланировку, которая была проведена незаконно, то он вправе обратиться в суд;
  • можно и ничего не делать, а просто ждать, пока орган местного самоуправления «проснется» и вкатит хозяину помещения иск о реализации квартиры с аукциона или о расторжении соглашения социального найма (это для муниципалов);
  • в вышеуказанном процессе хозяин помещения должен подать иск встречного содержания о сохранении помещения в том состоянии, в котором оно существует в настоящее время;
  • такой иск возможен, если перепланировка не нарушает строительных норма и не ущемляет права иных лиц.

Кроме этого, узаконить перепланировку соседа можно путем его обращения в суд с исковым заявлением о сохранении такого уже перепланированного помещения. Скорее всего, суд пойдет навстречу собственнику или нанимателю.

Запомнить
  • Аренда помещения и оказание услуг в квартиреВопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка, которая перешла мне по наследству от деда. Она расположена на первом этаже четырехэтажки на одной из главных улиц. Можно ли использовать её под салон? Какие документы нам нужно получить для её перепланировки под парикмахерскую? Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости. По сути, квартиры, находящиеся на первом этаже можно превращать в магазины, офисы и парикмахерские, но только в том случае, если в них можно оборудовать изолированный от подъезда вход....
  • Кадастровый паспорт если здание уже стоит на кадастровом учетеЗдравствуйте, обязательно ли надо заказывать кадастровый паспорт, когда объект уже стоит на кадастровом учете? В зависимости от того, что Вы хотите сделать с недвижимостью. Если зарегистрировать право собственности, то в Росреестр понадобится кадастровый паспорт. А если право зарегистрировано после 1998 года и все сведения в свидетельстве актуальны, то для сделки не потребуется кадастровый паспорт....
  • Оформление перепланировки кафеЗдравствуйте, подскажите как поступить, открываю кафе в Истре, возникли проблемы с документацией на помещения. Естественно, что под помещение кафе будет проводиться внутренняя перепланировка, изменение фасада и т.д. Какие документы понадобятся, чтобы все переделки правильно оформить? Здравствуйте, чтобы открыть любое заведение общественного питания, в Вашем случае, кафе, нужно собрать и согласовать пакет документов, который напрямую зависит от того, в каком здании оно будет открыто, какое у него назначение (для чего Вам понадобится экспликация к техническому плану БТИ)......

Задать вопрос юристу

Отправить