Признание права собственности на наследство
Помогаем урегулировать споры между законными наследниками имущества. Оформляем вступление в наследство по закону или завещанию. Восстанавливаем права на наследство через суд. Запрашиваем документы в инстанциях и архивах для формирования доказательной базы. Сопровождаем в суде, если при распределении долей между наследниками выяснился факт незаконной перепланировки или изменений характеристик объекта. Решаем ситуацию, возникшую при наследовании долевой собственности, если остальные владельцы долей также умерли и их наследники ещё не вступили в наследство. Доказываем родство с наследодателем в суде при оспаривании наследства.
Помощь наших юристов понадобится, если:
- Возникли споры по поводу определения долей наследников; появилась необходимость признать наследника недостойным;
- Пропущен срок, установленный действующими законами для принятия наследства; требуется установление имевшего место факта принятия наследства;
- Необходимо признать завещание недействительным; требуется признать в порядке наследования право собственности;
- Устанавливается факт нахождения на иждивении или факт родства; необходимо обжаловать действия нотариуса, занимающегося наследством.
Судебные споры по наследству достаточно длительны, потому что необходимо привлекать много людей и доказательств, а также, возможно, потребуются дополнительные экспертизы. Когда необходимые составляющие процесса для понимания судьи будут собраны, тогда и будет вынесено решение. Получив на руки решение суда, нужно обратиться к нотариусу и вступить в права наследства, получив соответствующее свидетельство.
Если срок вступления в право и оформление дома, участка или квартиры пропущен, признать право собственности можно только в суде. Исковые заявления составляются в следующих случаях:
- Предыдущий владелец занимался приватизацией объекта, при жизни успел подать заявление, но умер до того, как право собственности было оформлено. Теперь наследник хочет признать право собственности;
- Наследство было принято фактически, юридически у нотариуса имущество оформлено не было, срок 6 месяцев, который даётся наследнику по закону, пропущен;
- Появились претенденты на наследственную массу, у которых есть права на оспаривание завещания;
- Наследство передавалось по закону, после чего выяснилось, что есть завещание;
- Есть подозрения на признание завещания недействительным.
Наши юристы помогают признать право собственности на объекты недвижимости во всех спорных случаях и нестандартных ситуациях. При составлении иска ответчиком назначается физическое лицо (другой наследник), юридическое лицо (если имущество находится во владении организации), муниципалитет или другие органы власти (если начат процесс приватизации и не закончен по причине смерти заявителя).
Признание права собственности на объект по приобретательной давности
Для того чтобы признать право собственности на объект при фактическом его использовании, ответчиком нужно обозначить бывшего собственника объекта. Если его нет в живых, понадобятся документы, подтверждающие, что имущество принадлежало этому лицу. При отсутствии таких документов и невозможности обнаружить их в архиве, администрация не может признать объект недвижимости самостроем и отказать в регистрации, так как при длительном и добросовестном владении объектом недвижимости приобретается право собственности на основании давности фактического использования. При непрерывном пользовании объектом 15 и свыше лет, на основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ можно обратиться в суд для признания права собственности. Но с условием, что администрация не оспаривала владение дома и участка за это время, а также не выносила постановлений о сносе постройки.
Признание права собственности на самострой
Самовольную постройку не так легко узаконить. Мало того что требуется подать исковое заявление суд, нужно инициировать проведение строительной экспертизы и получить заключение. Проверить, соблюдены ли отступы, не попадает ли участок в охранные зоны. К исковому заявлению прикладываются результаты экспертизы, правоустанавливающие документы на участок, технический план объекта и иные справки по требованию суда. Наши юристы сопровождают в суде, аргументируют с точки зрения законодательства позицию истца, добиваются положительного решения. После узаконивания самостроя заказчик получает выписку из ЕГРН.
Юристы «Истрариел» признают право собственности на объекты недвижимости при пропуске срока наследования, оспаривании завещания, самовольном строительстве. Если умершим собственником начата процедура приватизации дома, участка или квартиры, помогают вступить в право собственности. Доказывают в суде правоту истца. Звоните для получения подробной консультации по вопросам признания прав собственности на недвижимость.
