Оформление наследства проводится в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок, в течение которого наследник мог вступить в права на имущество, истёк, можно обратиться в суд. Как действовать при пропуске установленного законом времени, рассказали юристы.
Риск утратить право на имущество умершего возрастает, если не заявить о своих правах своевременно. Объект недвижимости может перейти другим лицам.
Некоторые ошибочно считают, что если срок наследования пропущен, то оформить на себя наследуемое имущество невозможно. Но юридическая практика доказывает обратное. Наследник в судебном порядке будет восстанавливать срок для принятия объекта недвижимости или предоставит доказательства, что не знал об открытии дела.
Как действовать при пропуске срока принятия наследства
Шаг 1. Обратиться за юридической консультацией.
Первичный этап в оформлении имущественных прав — заполнение заявления у нотариуса. Если просрочено время вступления в имущественные права, он выдаст отказ. Но в случае предоставления документов, подтверждающих, что остальные наследники не против деления недвижимости, оформить наследство возможно.
Шаг 2. Решить вопрос с наследниками путём согласования (без обращения в суд).
При отсутствии возражений от других лиц, претендующих на имущество, и их согласии поделить недвижимость с тем, кто не оформил наследство своевременно, нотариус включает его в список наследников (на основании заполненного заявления). Свидетельства о наследстве получают все лица из списка, составленного нотариусом и недвижимость делится между ними. Если долевая собственность уже прошла регистрацию в Росреестре, придётся её аннулировать и провести оформление объекта недвижимости заново с учётом нового наследника. Способ подходит в том случае, если установлены дружественные отношения с другими наследниками. Практика же показывает, что способ согласования с другими кандидатами практически неосуществим.
Если согласование невозможно, наследственный спор рассматривается в суде. По статистике свыше 70 % претендентов, просрочивших оформление наследства, отстаивают свои права через суд. Также стоит учитывать тот факт, что при наличии долгов у предыдущего умершего собственника, финансовые обязательства перекладываются на тех, кто принял имущество.
Шаг 3. Направить иск в суд.
В случае когда договориться досудебно не представляется возможным, восстанавливать срок приходится в суде. Составляются иски с просьбами к суду продлить срок либо установить тот факт, что наследство принято не только фактически, но и юридически. Указывается причина, почему не удалось своевременно оформить недвижимость: недостаточная информированность, отсутствие возможности принять наследство ввиду болезни и другие факторы. Юристы защищают интересы на заседании, подают ходатайства и добиваются удовлетворения иска.
Получение наследства считается правом, а не обязанностью, наследник решает сам, оформлять недвижимость или отказаться. Бездействие приравнивается к отказу, рекомендуем не затягивать со сроками. Подробно рассказываем о том, как унаследовать земельный участок тут.
Как продлить срок принятия наследства
По наблюдениям наших юристов, оформление наследуемой недвижимости через суд считается более приемлемым вариантом, чем попытка договориться досудебно. В отдельных случаях законом предусмотрено назначение дополнительных сроков. Если наследство не было принято в течение полугода, то другому законному наследнику для оформления документов даётся срок ещё 3 месяца.
Дополнительные 6 месяцев предоставляются остальным наследникам в случае отказа предыдущего кандидата принять имущество. Это же правило действует при признании первого наследника недостойным.
Важно: если наследник ранее подписал отказ, то установить дополнительный срок для оформления имущественных прав невозможно. Кроме того, повторное продление срока для одного лица не допускается.
Когда суд предоставил время, учитывая определённые обстоятельства, а наследник пропустил дополнительный срок, право на наследуемый объект недвижимости теряется окончательно. Утрачивается право на имущество и в такой ситуации: наследник не получил информацию о смерти и пропустил шестимесячный срок. Кроме того, не обратился с документами для оформления спустя ещё 6 месяцев. Как итог: потерял право на недвижимость. В нашей практике были судебные дела, которые удовлетворялись судом, несмотря на предварительные небольшие шансы. В ходе заседания открывались новые обстоятельства, которые влияли на исход дела.
Срок давности наследования
Оформление наследства возможно не позже 3 лет. Это означает, что принять наследство через 10 лет невозможно. Однако, всё зависит от индивидуальных обстоятельств дела. Юрист оценивает перспективы вступления в права на недвижимость спустя годы, и если шансы есть, сопровождает на судебном заседании.
Унаследовать имущество спустя 10 и даже 15 лет маловероятно. Можно попытаться подать иск, но оценить вероятность исхода судебного дела сложно. Учитывая столь длительный промежуток времени, суд откажет практически в 100 % случаев. Другое дело, если недвижимость не оформлена на наследника только юридически.
При фактически принятом имуществе срок может быть продлён, соответственно, получится оформить наследственные права в суде. Что имеем в виду: наследник не подавал заявление нотариусу и не регистрировал жилой объект, на который имел право. Но проживал, ремонтировал, всячески пользовался недвижимостью. Суд, скорее всего, пойдёт навстречу и позволит оформить наследуемое имущество.
Итак, подведём итоги, как унаследовать объект недвижимости, если истёк срок:
- Путём договорённости досудебно;
- В судебном порядке.
Составляется иск и направляется судье для рассмотрения. Шансы повышаются, если о наследстве не было известно или время оформления упущено по веским основаниям.
Наши юристы помогают составить иск для продления утраченного срока наследования. Представляют интересы истца на заседании. Проводят бесплатные консультации, изучают ситуацию и дают первичные рекомендации. Оценивают шансы и перспективы дела в суде. Разъясняют тактику ведения судебных наследственных споров. Обращайтесь по телефону, задавайте вопросы на форуме или приезжайте в офис.
