Кадастровая стоимость устанавливается в отношении всех видов гаражей, что зарегистрированы в Росреестре. То есть объект должен быть капитальным и оформлен на основании технического плана.
Собственник или покупатель недвижимости определит кадастровую величину в том случае, если здание не представляет собой самовольную постройку. Одним из способов определения становится кадастровый номер, который может относиться к гаражу или земельному участку, где расположено строение. Полученная информация поможет рассчитать налоговые выплаты. Если не получится обнаружить капитальную постройку, то это может быть связано с тем, что имущество не зарегистрировано. Из-за чего предварительно владельцу потребуется заняться оформлением.
Как проверить кадастровую стоимость гаража
Чтобы установить кадастровую стоимость гаража, можно воспользоваться несколькими способами:
Запросить выписку ЕГРН. После регистрации объекта, характеристики вносятся в Росреестр. Для заказа справки требуется направить заявку, где указывается кадастровый номер. Затем в течение 3 рабочих дней (минимум) сотрудники подготавливают сведения для заказчика.
Обратиться в кадастровую палату. Представители по запросу выдают справку о стоимости. Для этого нужно также направить заявку по установленному образцу и указать просьбу предоставить сведения.
Помощь юриста по земельным вопросам. Чтобы облегчить задачу и гарантированно получить интересующую информацию, обратитесь за юридической консультацией. Как правило, юрист в короткие сроки поможет предоставить необходимые сведения.
– Нужны ли в этих случаях документы?
– Да, при взаимодействии с представителями рекомендуем подготовить копию паспорта и правоустанавливающие документы на строение. Например, договор купли-продажи или свидетельство о наследовании недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость гаража онлайн
Способом быстрого уточнения становятся онлайн-ресурсы. Например, владелец может применить:
- Онлайн-портал Росреестра. Сервис позволяет воспользоваться справочной информацией. Для этого нужно ввести кадастровый номер в поисковой строке. Как правило, последний указан в правоустанавливающих документах на капитальный объект (например, договор купли-продажи или свидетельство старого образца). После того как введены показатели, отображаются сведения о гараже.
- Публичная кадастровая карта (ПКК). Карта находится в свободном доступе. Найти ресурс можно на официальном сайте Росреестра. При переходе в сервис в поисковой строке также вводятся данные имущества.
- Официальный сайт ФНС (Федеральная налоговая служба). Для этого потребуется войти или зарегистрироваться в личном кабинете. После чего кадастровую стоимость можно найти в разделе под названием «Имущество».
Как узнать кадастровую стоимость гаража и земли
Если правообладатель знает только кадастровый номер земельного участка, где расположен гараж, или обладает информацией об адресе, то в этом случае можно воспользоваться ПКК. По исходным показателям в поисковой строке нужно найти свой район, а затем землю. Если здание оформлено и стоит на государственном учёте, то будет отображаться на карте. Щёлкнув мышкой по объекту, появится кадастровая стоимость.
Обратите внимание! Гаражи могут быть встроенными. То есть постройка представляет собой часть жилого здания и прочно связана с ним. Часто собственники предпочитают делать пристройку к дому в виде гаражного места. В таком случае при расчёте кадастровой величины будет учитываться всё здание, при этом стоимость гаража включается в общую сумму. На публичной карте или в выписке будет отображён дом как основное строение.
Как узнать кадастровую стоимость гаража по адресу
Когда заказчику неизвестен кадастровый номер гаража, выходом из ситуации станет адрес (если он присвоен). Эту информацию также вносят на ПКК и проверяют стоимость. Когда владелец обнаружил интересующий участок, выбрал капитальное строение, вместе с общими характеристиками – отобразится и кадастровый номер.
Юридический факт. Проверить удастся только тот объект и участок, что зарегистрирован в Росреестре. То есть должны быть уточнены координаты. Иногда не получится найти на ПКК нужную постройку и не удастся запросить выписку ЕГРН с точными характеристиками, если в отношении недвижимости выявлены технические или реестровые ошибки. Например, смещение постройки на смежную площадь.
Также в некоторых регионах база публичной карты обновляется до полугода. Это значит, что если сведения об имуществе внесены недавно, то они не сразу отобразятся.
Юристы компании «Истрариел» помогут определить кадастровую стоимость гаража. Если объект не зарегистрирован, составляют технический план и вносят в Росреестр или оформляют по гаражной амнистии. При взаимодействии с государственными ведомствами представляют интересы собственника по доверенности. Работают на основании договора с указанием условий. Опишите сложившуюся ситуацию по телефону 8 (495) 649-94-39 и получите первичную бесплатную консультацию.
