Для того, чтобы дарение жилого дома полностью соответствовало действующему законодательству нашей страны, необходимо чтобы во время проведения всей процедуры соблюдались определённые юридические требования. Необходимо правильно и в установленной форме составить договор дарения. Несмотря на то, что законодательство не требует нотариального заверения этого документа, по желанию дарителя или одаряемого договор можно заверить у нотариуса.
В договор дарения жилого дома необходимо включить наиболее полную информацию о предмете дарения и обоих участниках договора. Также в договоре должны быть зафиксированы все признаки предмета дарения согласно имеющимся у собственника правоустанавливающим документам (площадь общая и жилая, количество комнат и этажей, адрес и т.д.).
В том случае, если жилой дом является долевой собственностью нескольких физических лиц, договор заверяется у нотариуса даже тогда, когда содольщики одновременно дарят свои доли. Также участие нотариуса потребуется, если имущество дарится несовершеннолетнему или недееспособному. В этом случае помимо нотариуса потребуется участие органов опеки.
Чтобы сделка дарения получила статус действительной, её нужно будет зарегистрировать в установленном порядке в государственных регистрационных органах. Только после того, как одариваемое лицо получает свидетельство о государственной регистрации права собственности, оно может считаться полным собственником объекта дарения, например, жилого дома.
Юристы АН Истрариел подготовят договор дарения и зарегистрируют его в Росреестре. В договоре мы пропишем все требуемые сведения, что исключит признание его недействительным. При этом даритель должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект дарения, а одаряемый — паспорт. После регистрации договора мы внесём изменения в ЕГРН и зарегистрируем права нового владельца.
