УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Выгодно оформить дарственную чем договор купли-продажи

Необходимо передать земельный надел в собственность от родственника родственнику (дяди к племяннице). Как лучше всего для этого поступить – оформить дарственную или же куплю-продажу с мимнимальной суммой? В какие сроки можно осуществить такую сделку?

Доходы, которые получены по дарственной освобождаются от налога тогда, когда участвующие в сделке стороны имеют родственные тесные связи – родители/дети, супруги, бабушки и дедушки/внуки, усыновленные дети/родители. Согласно закона, дядя и племянника не относятся к категории близкой родни, а поэтому вне зависимости от типа сделки придется уплатить налог в 13%. Если имущество, которое человек собирается продавать, находилось в его собственности меньше 3 лет, то вне зависимости от родственных связей придется также уплатить 13%.

А чтобы зарегистрировать фактический переход права на новую собственности (долевую или общую) необходимо предоставить следующий пакет официальных бумаг:

  • Квитанцию, доказывающую оплату гос. пошлины
  • Договор о дарении или же купли-продажи
  • Правоустанавливающий документ
  • Разрешение органа опеки и попечительства о продаже зем. участка
  • Паспорт кадастровый

Что касается сроков сделки, то выписка из официального реестра ЕГРП действительна в течение 1 месяца, поэтому лучше всего уложиться именно в этот временной промежуток. У нас выписку можно получить в срок 2 часа, звоните.

Запомнить
  • Истра суд по правам на квартиру под кредит в банкеДобрый день, я прописан и проживаю в Истринском районе, Снегирях в конце 2009 г. с женой взяли кредит в банке на покупку недвижимости. Четыре года я платил по всем выпискам из банка, в конце выплаты мне в реестре поставили печать о погашении задолженности. Всю задолженность я погасил в январе 2014 года. Прошло полгода и мне приходит извещение из банка о том, что данная жилплощадь мне уже не принадлежит... Добрый день, не совсем понятна мне эта история, как я понял из вопроса, вы говорите, что кредит в банке вы брали только один, который, соответственно, и погасили, а по документам вы взяли два кредита, второй уже получается под залог недвижимости, которая в то время уже была оформлена на ваше имя?...
  • Поделить участок по наследству в КрасногорскеВопрос юристу по оформлению наследства, Красногорск. Я с сестрой получили в наследство дом и земельный надел в 0,08 га, сестра настаивает на разделе этого имущества. Она предлагает мне забрать дом с частью земли, равной 0,03 га. А сама собирается забрать остальную землю. Я с подобным дележом не согласна, домик уже старенький и подлежит сносу. Добрый день, Екатерина Федоровна. Сначала следует пригласить на участок нашего геодезиста, который его замерит и предложит несколько вариантов справедливого раздела территории. Однако сразу оговорюсь: Ваши права уже нарушаются, ведь любой земельный участок можно разделить на доли, не меньшие......
  • Согласовать границы со смежным участкомВ выписке на смежный участок указан адрес зу, нужно согласовать границы с этим смежником. Но найти мы его не можем там он не проживает, а адреса по прописке у нас нет. На какой надо отправлять письмо о согласовании границ? Светлана. Добрый день Светлана, в Вашем ситуации необходимо согласовывать границы через публичные слушания. Мы оказываем такие услуги, ждем вашего звонка....

Задать вопрос юристу

Отправить