УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Выгодно оформить дарственную чем договор купли-продажи

Необходимо передать земельный надел в собственность от родственника родственнику (дяди к племяннице). Как лучше всего для этого поступить – оформить дарственную или же куплю-продажу с мимнимальной суммой? В какие сроки можно осуществить такую сделку?

Доходы, которые получены по дарственной освобождаются от налога тогда, когда участвующие в сделке стороны имеют родственные тесные связи – родители/дети, супруги, бабушки и дедушки/внуки, усыновленные дети/родители. Согласно закона, дядя и племянника не относятся к категории близкой родни, а поэтому вне зависимости от типа сделки придется уплатить налог в 13%. Если имущество, которое человек собирается продавать, находилось в его собственности меньше 3 лет, то вне зависимости от родственных связей придется также уплатить 13%.

А чтобы зарегистрировать фактический переход права на новую собственности (долевую или общую) необходимо предоставить следующий пакет официальных бумаг:

  • Квитанцию, доказывающую оплату гос. пошлины
  • Договор о дарении или же купли-продажи
  • Правоустанавливающий документ
  • Разрешение органа опеки и попечительства о продаже зем. участка
  • Паспорт кадастровый

Что касается сроков сделки, то выписка из официального реестра ЕГРП действительна в течение 1 месяца, поэтому лучше всего уложиться именно в этот временной промежуток. У нас выписку можно получить в срок 2 часа, звоните.

Запомнить
  • Вместо приватизации кадастровый паспорт участкаВопрос по приватизации наследства, мне с братьями достался земельный участок, мы хотели его приватизировать. Обратились в одно агентство, однако после всех процедур нам право собственности не выдали, а вместо этого мы получили на руки кадастровые паспорта. Правильно ли это? Такие действия больше похожи на мошенничество, т. к. официальным документом, который доказывает право человека на земельный участок после приватизации, является регистрационный сертификат. Он выдается хозяину на руки после того, как документы официально поданы в Росреестр....
  • Стоимость приватизации квартиры для военныхМне необходимо приватизировать квартиру, полученную мной от Министерства обороны по договору социального найма. Сколько это будет стоить и в какие сроки выполняется? Какие документы для этого необходимы, какие сроки выполнения? Спасибо Истрариел. Добрый день Елена, приватизация военного жилья возможна только по судебному слушанию, стоимость такой приватизации складывается от наличия документов у Вас. Как правило у вас должен быть договор социального найма, доверенность от министра с печатью, акт передачи жилья и т.д......
  • Согласовать границы со смежным участкомВ выписке на смежный участок указан адрес зу, нужно согласовать границы с этим смежником. Но найти мы его не можем там он не проживает, а адреса по прописке у нас нет. На какой надо отправлять письмо о согласовании границ? Светлана. Добрый день Светлана, в Вашем ситуации необходимо согласовывать границы через публичные слушания. Мы оказываем такие услуги, ждем вашего звонка....

Задать вопрос юристу

Отправить