УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Признать сделку купли продажи земли незаконной

Будучи еще супружеской парой, мы с женой построили торговый павильон за совместные деньги. Однако после нашего развода, моя уже бывшая жена приобрела землю под этим павильоном. Согласно постановления (акта) суда о разделе совместного имущества мне полагается 50% долевой собственности нашего павильона, однако на саму землю я не получил право. Можно ли потребовать право собственности на ½ часть земельного участка? Что для этого необходимо сделать?

Здравствуйте, если Ваша бывшая супруга купила участок по договору купчей, то существует только несколько оснований, чтобы признать сделку незаконной:

  1. Признание сделки совершенно оспоримой – признается судом тогда, когда она явно нарушает права человека, его интересы (законные) и повлекла за собой неблагоприятные для человека действия.
  2. Присвоение сделке статуса ничтожной – выполняется судом тогда, когда договор к/п противоречит актам и нормативам, выполнен с грубым нарушением существующих законов, совершен недееспособным лицом.

Суд также вправе признать данную сделку недейственной, причем по своей собственной инициативе. Государственный орган стоит на защите общественных (публичных) интересов заявителя. Срок полной давности подаваемого иска относительно требования признания сделки такого типа недейственной, то есть фактически оспоримой составляет 1 год, причем с момента подписания договора. Непосредственный иск по признанию сделки также ничтожной можно подавать в течение 3-х лет.

Звоните, поможем.

Запомнить
  • Продать квартиру без свидетельства права собственностиЕсть ли юридическая возможность продать квартиру, если на руках нет права собственности, но есть документ о приватизации. Что для этого необходимо? Согласно законодательству Российской федерации, договор о приватизации частного дома или квартиры не является тем документом, который подтверждает право человека на владение недвижимостью. Для продажи своего жилья, вам потребуется такое свидетельство https://istrariel.ru/svidetelstvo-sobstvennosti-na-kvartiru....
  • Как продать земельный участок в другом городеДобрый день, истрариел. Я живу в Истринском районе, но нужно продать участок с домом в Нижегородской области, деревня Дивеево возле Свято-Троицкого Серафимо-Дивеевского монастыря участок 1700 кв.метров, дом с большим цоколем 2 метра в высоту: кирпич с известью, основной дом из бревна около 250 метров, есть колодец, электричество, рядом проходит газ. Можете ли вы помочь в решении вопроса? Анастасия. Добрый день, Анастасия. Вы можете продать участок через Истрариел, либо любое другое агентство недвижимости. Я не вижу проблем с продажей, если документы на участок все имеются. Мы можем вам помочь, но это будет связано с определенными финансовыми издержками на транспорт и проверку юридической чистоты....
  • Пошлина при регистрации договора арендыОплачивается ли пошлина и в каком размере для регистрации договора аренды на 2015 год, хотя-бы примерно? Галина, пошлина обязательно оплачивается, одной из сторон.Стоимость пошлины при регистрации договора аренды на начало 2015 г. составляет 2000 руб. и 22,000 руб. для физ. и юр. лиц соответственно. Мы предоставим ускоренную регистрацию договора аренды на недвижимость в городах Истра, Красногорск и Наро-Фоминск....

Задать вопрос юристу

Отправить