Здравствуйте, Роман, ситуация у Вас действительно не простая, но разобраться в ней можно. Во-первых, следует отметить, что соседи нарушили ваши права ещё во время проведения межевания. Дело в том, что по ФЗ о государственном кадастре сказано, что при межевании граждане должны согласовывать границы своих наделов со смежниками. Насколько я понимаю, Вы вообще узнали об акте оформления кадастрового паспорта на землю уже в ходе начала постройки забора соседом.
Порядок ваших действий, должен быть, в этом случае следующий:
- Пригласите или нашего, или любого специалиста из БТИ для проведения повторного межевания участка;
- Сформированный специалистами план сдайте в кадастровую палату для получения нового паспорта;
- После того, как будет обнаружено наложение участков, из кадастровой палаты Вам придет отказ в выдаче паспорта.
С этим набором документов, а именно: кадастровым планом из БТИ, письменным отказом из кадастровой палаты и прежними документами на земельный надел подавайте иск в суд. После вынесения его решения кадастровая ошибка будет безболезненно устранена и принадлежавшие вам метры будут Вам возвращены.
Быстро и оперативно разобраться в данном вопросе Вам обещают помочь наши сотрудники агентства Истрариел, которые не только подготовят все необходимые справки и паспорта, но и будут курировать дальнейшее решение данного вопроса в судебных инстанциях. Звоните.
