УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Оставить квартиру под залог с перепланировкой

Здравствуйте, нужна консультация инженера или юриста. Хочу оставить квартиру в залог (оформил кредит по договору), но до этого сделал перепланировку — 6 лет назад еще, в принципе незначительную, несущие стены не трогал, окна не расширял, вроде все ок. Но мне теперь оказывают в регистрации залога! Пришедший проверяльщик утверждает, что из-за перепланировки теперь у меня квартира не соответствует тому плану экспликацией, которые я им предоставил и они не могут принять в залог квартиру. Договор под угрозой срыва! Можно ли по-быстрому этот самый план заменить? Согласен даже штраф за перепланировку оплатить, лишь бы было побыстрее.

Здравствуйте, Анатолий. Представитель банка, оформляющего ваш кредит под залог недвижимого имущества, совершенно прав – невозможно заключить такие сделки, как залог, мена, купля-продажа и дарение без актуального на данный момент поэтажного плана жилого помещения с экспликацией. Тем более, раз вы сделали незаконную перепланировку – теперь неизвестно, как изменилась стоимость квартиры, несмотря на то, что вы не касались несущих конструкций.

Теперь вы можете обратиться к специалистам «Истрариел» за помощью в узаконивании перепланировки и получении нового поэтажного плана, на основании которого вы сможете получить в БТИ экспликацию. Также она нужна и для выяснения назначения комнат в жилом помещении, точных размеров и определения несущих конструкций.

Поскольку эти документы входят в технический паспорт квартиры, то вам стоит как можно скорее позвонить на «горячую линию» компании «Истрариел» и получить бесплатную консультацию, по результатам которой вы со специалистами решите, что можно сделать в вашей ситуации, чтобы поскорее сделать оформление кредита возможным.

Запомнить
  • Оформление перепланировки кафеОткрываю кафе в Истре, возникли проблемы с документацией на помещения. Естественно, что под помещение кафе будет проводиться внутренняя перепланировка, изменение фасада и т.д. Какие документы понадобятся, чтобы все переделки правильно оформить? Здравствуйте, чтобы открыть любое заведение общественного питания, в Вашем случае, кафе, нужно собрать и согласовать пакет документов, который напрямую зависит от того, в каком здании оно будет открыто, какое у него назначение (для чего Вам понадобится экспликация к техническому плану БТИ)......
  • Несоответствие технического и кадастрового паспортаВ 2007 году я купил квартиру, сделал в ней косметический ремонт и вселился. Договор о купке квартиры оформили быстро и без проблем, все формальности были соблюдены. А вот продать ее сейчас не могу, выяснилось, что бывший владелец сделал существенную перепланировку и имеющийся кадастровый и технического паспорта не соответствует действительности. Очень плохо, что заявленные документы не соответствуют действительности и к сожалению, далеко не всегда при купле-продаже стороны договора сознают последствия недостаточной проверки чистоты сделки, ограничиваясь проверкой отсутствия обременения и задолженности по коммунальным платежам....
  • Повторная выдача кадастрового паспортаПолучил сегодня акт приема-передачи на квартиру в строящемся доме, теперь мне нужно оформить свидетельство права собственности, можно ли его получить позже, если да, то нужно ли делать новый кадастровый паспорт после свидетельства? Добрый день Владимир, для постановки на кадастровый учет вашей квартиры, нам необходим будет технический план, который предоставляется в государственный орган и в результате чего, вы получите кадастровый паспорт. Проделав это однажды, повторно делать это не придется......

Задать вопрос юристу

Отправить