УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Оставить квартиру под залог с перепланировкой

Здравствуйте, нужна консультация инженера или юриста. Хочу оставить квартиру в залог (оформил кредит по договору), но до этого сделал перепланировку — 6 лет назад еще, в принципе незначительную, несущие стены не трогал, окна не расширял, вроде все ок. Но мне теперь оказывают в регистрации залога! Пришедший проверяльщик утверждает, что из-за перепланировки теперь у меня квартира не соответствует тому плану экспликацией, которые я им предоставил и они не могут принять в залог квартиру. Договор под угрозой срыва! Можно ли по-быстрому этот самый план заменить? Согласен даже штраф за перепланировку оплатить, лишь бы было побыстрее.

Здравствуйте, Анатолий. Представитель банка, оформляющего ваш кредит под залог недвижимого имущества, совершенно прав – невозможно заключить такие сделки, как залог, мена, купля-продажа и дарение без актуального на данный момент поэтажного плана жилого помещения с экспликацией. Тем более, раз вы сделали незаконную перепланировку – теперь неизвестно, как изменилась стоимость квартиры, несмотря на то, что вы не касались несущих конструкций.

Теперь вы можете обратиться к специалистам «Истрариел» за помощью в узаконивании перепланировки и получении нового поэтажного плана, на основании которого вы сможете получить в БТИ экспликацию. Также она нужна и для выяснения назначения комнат в жилом помещении, точных размеров и определения несущих конструкций.

Поскольку эти документы входят в технический паспорт квартиры, то вам стоит как можно скорее позвонить на «горячую линию» компании «Истрариел» и получить бесплатную консультацию, по результатам которой вы со специалистами решите, что можно сделать в вашей ситуации, чтобы поскорее сделать оформление кредита возможным.

Запомнить
  • Несоответствие технического и кадастрового паспортаВ 2007 году я купил квартиру, сделал в ней косметический ремонт и вселился. Договор о купке квартиры оформили быстро и без проблем, все формальности были соблюдены. А вот продать ее сейчас не могу, выяснилось, что бывший владелец сделал существенную перепланировку и имеющийся кадастровый и технического паспорта не соответствует действительности. Очень плохо, что заявленные документы не соответствуют действительности и к сожалению, далеко не всегда при купле-продаже стороны договора сознают последствия недостаточной проверки чистоты сделки, ограничиваясь проверкой отсутствия обременения и задолженности по коммунальным платежам....
  • Страхование ответственности квартиры в Истре технический планИз-за частых потопов соседями моей квартиры хотим застраховать нашу квартиру от повреждения ремонта и еще хищения. В страховой компании потребовали принести все документы которые у нас были. Мы предоставили им техпаспорт и свидетельство на квартиру о регистрации права собственности, а они требуют еще какую-то экспликацию с поэтажным планом. Застраховать квартиру можно и без экспликации, а вот получить компенсацию при наступлении страхового случая – нет. Специфика ситуации в том, что типовые условия договора страхования предполагают обязательно соответствие помещения, указанным в технической документации параметрам....
  • Аренда помещения и оказание услуг в квартиреВопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка, которая перешла мне по наследству от деда. Она расположена на первом этаже четырехэтажки на одной из главных улиц. Можно ли использовать её под салон? Какие документы нам нужно получить для её перепланировки под парикмахерскую? Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости. По сути, квартиры, находящиеся на первом этаже можно превращать в магазины, офисы и парикмахерские, но только в том случае, если в них можно оборудовать изолированный от подъезда вход....

Задать вопрос юристу

Отправить