УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Несоответствие технического и кадастрового паспорта

В 2007 году я купил квартиру, сделал в ней косметический ремонт и вселился. Договор о купке квартиры оформили быстро и без проблем, все формальности были соблюдены. А вот продать ее сейчас не могу, выяснилось, что бывший владелец сделал существенную перепланировку и имеющийся кадастровый и технического паспорта не соответствует действительности. Законно ли, что палата отказывает зарегистрировать сделку, ведь как-то же я купил эту квартиру в свое время? И вообще, можно ли стать собственником квартиры с недействительным техническим паспортом на квартиру и экспликацией?

Очень плохо, что заявленные документы не соответствуют действительности и к сожалению, далеко не всегда при купле-продаже стороны договора сознают последствия недостаточной проверки чистоты сделки, ограничиваясь проверкой отсутствия обременения и задолженности по коммунальным платежам. В соответствии с Жилищным кодексом РФ любые самовольные перепланировки незаконны и собственник должен будет править в соответсвии с документацией и причем за свой счет. Отсутствие экспликации, обновленного техпаспорта и поэтажного плана – не основание для отказа регистрационной палаты в удостоверении сделки. Обратившись в Истрариел вы сможете получить их.

Таким образом, вы можете получить свидетельство права собственности, даже если техническая документация уже не соответствует действительности, но делать так не нужно. Из вопроса, похоже что скорее всего, вы купили квартиру в кредит и указанные документ затребовал банк, нашему юристу нужно будет больше информации для решения этого вопроса.

Звоните, мы поможем привести документы в порядок, но есть два запасных выхода: первый это вернуть квартире былой облик, в соответствии с техническим планом на неё и второй найти более сговорчивого покупателя.

Запомнить
  • Технический паспорт с отметкой без разрешения на строительствоВчера получили новый технический паспорт на пристройку к частному дому, к своему удивлению увидели, что на нем стоит отметка «без разрешения на строительство». Что это означает, ведь пристройка достраивалась в соответствии со всей необходимой разрешительной документацией? Не нужно пугаться, это нормальное явление. В том случае если вы хотите избавиться от этой записи, которая, кстати сказать, означает, что на пристройку всё же оформлены все необходимые документы, то необходимо, получить новый технический паспорт. Так, к примеру, после оформления перепланировки в квартире......
  • Виды технических паспортов недвижимостиКакие виды технических паспортов сегодня существуют? В настоящее время получить технический паспорт можно абсолютно на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства. Так технические паспорта составляют на дома индивидуальной постройки, на капитальные гаражи, отдельные сооружения жилого и нежилого назначения......
  • Ошибка в техническом паспорте БТИ, аннулируется ли паспорт?Техник БТИ сделал ошибку в техническом паспорте, аннулируется паспорт или исправляется ошибка? Нет, но нобходимо исправить ошибку. Для этого нужно обратится в наше агентство и мы в кротчайшие сроки исправим допущенные техником ошибки. В результате нашей работы, заказчик получит новый технический паспорт БТИ уже без ошибок....

Задать вопрос юристу

Отправить