Очень плохо, что заявленные документы не соответствуют действительности и к сожалению, далеко не всегда при купле-продаже стороны договора сознают последствия недостаточной проверки чистоты сделки, ограничиваясь проверкой отсутствия обременения и задолженности по коммунальным платежам. В соответствии с Жилищным кодексом РФ любые самовольные перепланировки незаконны и собственник должен будет править в соответсвии с документацией и причем за свой счет. Отсутствие экспликации, обновленного техпаспорта и поэтажного плана – не основание для отказа регистрационной палаты в удостоверении сделки. Обратившись в Истрариел вы сможете получить их.
Таким образом, вы можете получить свидетельство права собственности, даже если техническая документация уже не соответствует действительности, но делать так не нужно. Из вопроса, похоже что скорее всего, вы купили квартиру в кредит и указанные документ затребовал банк, нашему юристу нужно будет больше информации для решения этого вопроса.
Звоните, мы поможем привести документы в порядок, но есть два запасных выхода: первый это вернуть квартире былой облик, в соответствии с техническим планом на неё и второй найти более сговорчивого покупателя.
