УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Нарушение границ участка и прав собственности

Здравствуйте, в 2013 году нами был достроен новый дом на новой улице. Когда мы начинали строительство, то по простоте душевной только устно договорились с соседями, что после введения жилья в эксплуатацию будем уточнять границы земельных участков по плану улицы и устанавливать межу. В конце 2013 года мы заселились в новый дом, а текущим летом соседи начали возводить на своем участке баню, так и не уточнив границ своего участка. В ответ на наши претензии они сказали, что уже провели межевание своего участка и возводят баню на своей территории. По нашей же оценке они частично захватили и наш надел. Как нам быть, ведь, по сути, речь идет о нарушении прав собственности? Куда следует обращаться в данной ситуации?

Добрый день, Михаил, нужно больше сведений об участке, Ваша ситуация весьма запутана, но при этом решение можно найти из сложивщшихся условий. В первую очередь, коснемся вопроса межевания участка Ваших соседей. Земельное законодательство РФ определяет, что при проведении процедуры межевания границы надела устанавливаются по согласованию с соседями (смежниками), но не во всех случаях.

Решение вопроса

По-видимому, Ваша ситуация, как раз стала исключением. Дело в том, что в Вашем случае оформлены документы на новый дом, в то время как не земельный участок они отсутствуют. В идеале, Вам следовало бы вызвать кадастрового инженера Истрариел и провести межевание земли ещё на стадии строительства. Теперь же, поскольку документов на землю у Вас нет, то Вы не имеете права принимать участия в согласовании границ при межевании.

В то же время, если имеется план разбивки новой улицы на отдельные земельные участки, то свои права можно оспорить в судебном порядке. Кроме того, потребуется детальное изучение сделки с участком, разрешительных документов на строительство и других в наличии документов.

Мы готовы помочь в разрешении Вашего вопроса, сотрудники агентства недвижимости Истариел, предлагают определить точные границы Вашего надела и посодействать защите Ваших прав в рамках запутанного земельного спора через суд. Кроме того, Вы можете получить бесплатную первичную юридическую консультацию, в Истариел по телефону «прямой линии». Звоните.

Запомнить
  • Может ли сосед сделать межевание без моей подписи?У меня земельный участок с 2011 года оформлен в собственность без межевания территории. Сейчас сосед оформляет документы на свой участок, он провел межевание и теперь просит подписать «Акт согласования границ», тоесть хочет "кинуть" нас, а у нас нет точной границы между участками. Пахотную землю делим условно, опираясь на вставленный по обочине колышек. Похожие вопросы по межеванию участков земли: межевание между соседями сосед не подписал межевание согласие соседей при межевании спор между соседями после межевание соседи отказываются подписывать акт межевания межевание земельного участка согласование с соседями сделал межевание и при постройке забора залез......
  • Межевание после покупки участкаДелают ли межевание земель после покупки участка? Мы купили дом с земельным участком в ипотеку. Межевания нет, в кадастровом паспорте написано ранее учтенный. Можем ли мы сейчас сами заказать межевание? Добрый день! С учетом того, что до 2018 года межевание нужно сделать всем собственникам участков (иначе его не продать не передать по наследству нельзя будет), мы рекомендуем провести межевание намного раньше января 2018 года, во избежания проблем с дальнейшим оформлением....
  • Если сделать межевание техпаспорт переделывать или нет?Подскажите, пожалуйста, сделал межевание на своем земельном участке, в результате чего немного поменялись его границы, необходимо ли мне сейчас переделывать техпаспорт или можно оставить старый? Вполне вероятно, что вы просто не до конца разобрались, для чего необходим технический паспорт и кадастровый. Технические паспорта и планы оформляются исключительно на жилые или не жилые объекты капитального строительства – квартиры, дома, комнаты в общежитиях и коммуналках и так далее....

Задать вопрос юристу

Отправить