УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Межевание земли перед продажей участка

Для покупки загородного дома, хотела взять ипотеку, но банк отказывает в кредите, из-за того, что на участке не проведено межевание границ, а хозяева отказываются производить межевание, с чем это может быть связанно и как можно на законных основаниях убедить хозяев определить границу межи, заранее спасибо за ответ, Ольга.

Похожие вопросы по межеванию перед продажей:

  • продажа участка без межевания
  • можно ли продать землю без межевания?
  • нужно ли делать межевание при продаже участка?
  • продавец отказывается делать межевание, как его заставить?
  • можно ли купить земельный участок без межевания границ, кто должен платить?
  • нужно ли проводить межевание участка при продаже земельного участка через нотариуса?

Здравствуйте Ольга, после принятия в 2008 году закона «О государственном кадастре недвижимости» все вновь образуемые земельные участки в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный учет в кадастровой палате и для этого требуется провести межевание земельного участка. Но данные правила не распространяются на дома и участки, которые были оформлены в собственность до 2008 года и на объекты недвижимости, попадающие под действие закона «о дачной амнистии». Так что, если продаваемый Вам коттедж есть на учете в кадастровой палате, согласно действующему законодательству собственник имеет полное право продавать свой участок без проведения межевания, но приобрести такого рода недвижимость в ипотеку очень сложно.

Так как банк при рассмотрении вашей заявки учитывает все риски, сотрудники банка тщательно просчитывают ликвидность данной недвижимости и изучают возможные потери при реализации залога в случае невыплаты кредита. Выдвигаются высокие требования непосредственно к дому и к документации на него, а геодезическая съемка объекта недвижимости конкретизирует размеры и местоположение земельного участка.

Наличие межевых знаков и графического плана всего объекта недвижимости исключает судебные споры с соседями и облегчает использование данной недвижимости в качестве объекта купли-продажи и в подобной ситуации вопрос межевания необходимо решать с собственником на основе взаимовыгодного компромисса.

Вы можете убедить собственника взять заботы о уточнению границ земельного участка на себя или оплатить данную процедуру частично или полностью самостоятельно. Агентство недвижимости «Истрариел» может выступить в качестве посредника в разрешении данного вопроса между Вами и собственником.

Мы оформляем недвижимость в Подмосковье и проводим межевание, звоните, если Вам нужна помощь юриста, мы консультируем бесплатно.

Запомнить
  • Выделить долю из участка землиДом был куплен на трех владельцев, моя часть располагается посередине, у нас общий вход, коридор разделен на 3 части. Недавно выяснил, чисто случайно, что земельный участок под непосредственным нашим коридором, а также перед самим входом в дом оформлен в личную собственность двумя другими владельцами. Как мне выделить мою долю земли? Нарушается мои законные права на совместную собственность! По нашему законодательству, Вы имеете возможность совершенно свободно и без ограничительных мер находиться на не закрытых участках земли, принадлежащих муниципалитету или находящихся в гос. собственности. Также любой человек имеет право использовать природные ресурсы на этой земле в пределах......
  • Технический план на землю какие нужны документыДля получения технического плана на землю какие нужны документы? Технический план выдается только на здания/строения/сооружения, а на землю формируется межевой план. Межевой план формируется кадастровым инженером в электронном виде, заверяется ЭЦП и является основанием для постановки на кадастровый учет. От собственника земельного участка требуется: копия свидетельства о праве......
  • Обязательно ли делать межевание земли?Обязан ли я делать межевой план и межевание участка? Межевание проводить необязательно. Межевание позволяет закрепить на местности границы участка и уточнить его площадь. Сейчас много споров связаны с кадастровыми ошибками, а именно с наложением или пересечением границ. Когда собственнику земельного участка необходимо срочно по тем......

Задать вопрос юристу

Отправить