УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Межевание земли перед продажей участка

Для покупки загородного дома, хотела взять ипотеку, но банк отказывает в кредите, из-за того, что на участке не проведено межевание границ, а хозяева отказываются производить межевание, с чем это может быть связанно и как можно на законных основаниях убедить хозяев определить границу межи, заранее спасибо за ответ, Ольга.

Похожие вопросы по межеванию перед продажей:

  • продажа участка без межевания
  • можно ли продать землю без межевания?
  • нужно ли делать межевание при продаже участка?
  • продавец отказывается делать межевание, как его заставить?
  • можно ли купить земельный участок без межевания границ, кто должен платить?
  • нужно ли проводить межевание участка при продаже земельного участка через нотариуса?

Здравствуйте Ольга, после принятия в 2008 году закона «О государственном кадастре недвижимости» все вновь образуемые земельные участки в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный учет в кадастровой палате и для этого требуется провести межевание земельного участка. Но данные правила не распространяются на дома и участки, которые были оформлены в собственность до 2008 года и на объекты недвижимости, попадающие под действие закона «дачной амнистии». Так что, если продаваемый Вам коттедж есть на учете в кадастровой палате, согласно действующему законодательству собственник имеет полное право продавать свой участок без проведения межевания, но приобрести такого рода недвижимость в ипотеку очень сложно.

Так как банк при рассмотрении вашей заявки учитывает все риски, сотрудники банка тщательно просчитывают ликвидность данной недвижимости и изучают возможные потери при реализации залога в случае невыплаты кредита. Выдвигаются высокие требования непосредственно к дому и к документации на него, а геодезическая съемка объекта недвижимости конкретизирует размеры и местоположение земельного участка.

Наличие межевых знаков и графического плана всего объекта недвижимости исключает судебные споры с соседями и облегчает использование данной недвижимости в качестве объекта купли-продажи и в подобной ситуации вопрос межевания необходимо решать с собственником на основе взаимовыгодного компромисса.

Вы можете убедить собственника взять заботы о уточнению границ земельного участка на себя или оплатить данную процедуру частично или полностью самостоятельно. Агентство недвижимости «Истрариел» может выступить в качестве посредника в разрешении данного вопроса между Вами и собственником.

Мы оформляем недвижимость в Подмосковье и проводим межевание, звоните, если Вам нужна помощь юриста, мы консультируем бесплатно.

Запомнить
  • Раздел земли по наследству в Истринском районеЗдравствуйте, нужна помощь юриста по разделу земли, дома в Истринском районе Добрый день Валерия. А вы уже решили кому что останется после раздела? Как правило раздел земли проходит под домом с учетом пользования дома наследователями, то есть вы дом разделили по комнатам и так же под ними делится и земля. Звоните, юрист Истрариел поможет вам разделить и оформить недвижимость....
  • Геодезист в ИстреВызов геодезистов в Истринском районе Предоставим геодезистов для решения земельных вопросов (от определения границ участка и топографической съёмки, до оформления земельного надела в собственность) в Истринском районе. Наши инженеры геодезисты выполнят полный перечень необходимы работ для оформления земли, и помимо того......
  • Кадастровый инженер подделал подписьКадастровый инженер провел межевание соседнего участка не поставив меня в известность. Подпись в акте согласования была подделан, есть почерковедческая суда экспертиза. Куда можно написать на него жалобу? Спасибо. Александра. Похожие вопросы по работе кадастровых инженеров: компьютерная подпись инженера бти цифровая подпись кадастрового инженера электронная подпись кадастрового инженера кадастровый инженер подделал подпись соседа схема хмл подписывается кадастровым инженером подделка подписи кадастрового инженера какая статья......

Задать вопрос юристу

Отправить