УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Межевание земли перед продажей участка

Истрариел » Геодезические работы в Истре » Межевание земли перед продажей участка
Для покупки загородного дома, хотела взять ипотеку, но банк отказывает в кредите, из-за того, что на участке не проведено межевание границ, а хозяева отказываются производить межевание, с чем это может быть связанно и как можно на законных основаниях убедить хозяев определить границу межи, заранее спасибо за ответ, Ольга.

Похожие вопросы по межеванию перед продажей:

  • продажа участка без межевания
  • можно ли продать землю без межевания?
  • нужно ли делать межевание при продаже участка?
  • продавец отказывается делать межевание, как его заставить?
  • можно ли купить земельный участок без межевания границ, кто должен платить?
  • нужно ли проводить межевание участка при продаже земельного участка через нотариуса?

Здравствуйте Ольга, после принятия в 2008 году закона «О государственном кадастре недвижимости» все вновь образуемые земельные участки в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный учет в кадастровой палате и для этого требуется провести межевание земельного участка. Но данные правила не распространяются на дома и участки, которые были оформлены в собственность до 2008 года и на объекты недвижимости, попадающие под действие закона «дачной амнистии». Так что, если продаваемый Вам коттедж есть на учете в кадастровой палате, согласно действующему законодательству собственник имеет полное право продавать свой участок без проведения межевания, но приобрести такого рода недвижимость в ипотеку очень сложно.

Так как банк при рассмотрении вашей заявки учитывает все риски, сотрудники банка тщательно просчитывают ликвидность данной недвижимости и изучают возможные потери при реализации залога в случае невыплаты кредита. Выдвигаются высокие требования непосредственно к дому и к документации на него, а геодезическая съемка объекта недвижимости конкретизирует размеры и местоположение земельного участка.

Наличие межевых знаков и графического плана всего объекта недвижимости исключает судебные споры с соседями и облегчает использование данной недвижимости в качестве объекта купли-продажи и в подобной ситуации вопрос межевания необходимо решать с собственником на основе взаимовыгодного компромисса.

Вы можете убедить собственника взять заботы о уточнению границ земельного участка на себя или оплатить данную процедуру частично или полностью самостоятельно. Агентство недвижимости «Истрариел» может выступить в качестве посредника в разрешении данного вопроса между Вами и собственником.

Мы оформляем недвижимость в Подмосковье и проводим межевание, звоните, если Вам нужна помощь юриста, мы консультируем бесплатно.

Запомнить

Наши услуги

Кадастровый инженер, Вынос точек в натуру, Съёмка инженерных коммуникаций, Топографическая съемка, Геодезический план, Геодезические чертежи
  • Как продать часть земельного участкаЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, у родителей имеется участок 30 соток. Он приватизирован на двоих маму и папу в равных долях. Сейчас они хотят размежевать участок и продать часть 12 соток. Можно ли продать часть земельного участка выделив его из общего? Но есть одна проблема. За участком, за изгородью стоит обычный бетонный столб с ЛЭП. От забора до столба не более полуметра. Добрый день. Для того что бы провести межевание своего земельного участка, ни каких согласований с кадастровой палатой не требуется. Какие документы они не хотят Вам подписывать? Вы можете обратиться в наше агентство и мы Вам проведем межевание Вашего земельного участка....
  • Межевание после покупки участкаДелают ли межевание земель после покупки участка? Мы купили дом с земельным участком в ипотеку. Межевания нет, в кадастровом паспорте написано ранее учтенный. Можем ли мы сейчас сами заказать межевание? Добрый день! С учетом того, что до 2018 года межевание нужно сделать всем собственникам участков (иначе его не продать не передать по наследству нельзя будет), мы рекомендуем провести межевание намного раньше января 2018 года, во избежания проблем с дальнейшим оформлением....
  • Если сделать межевание техпаспорт переделывать или нет?Подскажите, пожалуйста, сделал межевание на своем земельном участке, в результате чего немного поменялись его границы, необходимо ли мне сейчас переделывать техпаспорт или можно оставить старый? Вполне вероятно, что вы просто не до конца разобрались, для чего необходим технический паспорт и кадастровый. Технические паспорта и планы оформляются исключительно на жилые или не жилые объекты капитального строительства – квартиры, дома, комнаты в общежитиях и коммуналках и так далее....

Задать вопрос юристу

E-mail, или тел. куда прислать ответ:
Отправить