Добрый день! С учетом того, что до 2018 года межевание нужно сделать всем собственникам участков (иначе его не продать не передать по наследству нельзя будет), мы рекомендуем провести межевание намного раньше января 2018 года, во избежания проблем с дальнейшим оформлением. Межевание участка делается собственником по его личному желанию, с целью определение чётких границ. Также можете промежеваться сейчас с целью уберечься от спорных вопросов с соседями.
Я проанализировал присланные вами документы, Вы можете заказать межевание, так как Вы являетесь собственником земельного участка, хоть и участок и дом под залогом у банка. Для обращения к кадастровому инженеру для формирования межевого плана вам понадобится свидетельство о праве собственности, с указанным в нем кадастровым номером земельного участка.
Все плюсы межевания и сама процедура описана здесь https://istrariel.ru/services/geodezia/mezhevanie-uchastkov-pod-kliuch.html.
