УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Как узаконить перепланировку квартиры

Возникла проблема, для согласования перепланировки потребовали от меня технический паспорт помещения, у меня есть отдельно оформленная экспликация, но техпаспорта нет, её отдельно не принимают. Подскажите, чем отличается, по сути, техпаспорт квартиры или комнаты от экспликации и поэтажного плана здания, с юридической точки зрения, и есть ли в кадастровом паспорте экспликация. Спасибо.

Добрый вечер, всё в принципе понятно — запутались с понятиями. Смотрите, все документы, которые выдает бюро технической инвентаризации, содержат в себе разную информацию и не могут быть заменены на иные, так как эти документы свидетельствуют о различных технических и юридических характеристиках здания и помещения.

Вам обязательно необходим технический план помещения (если у Вас его нет — делается он 3-4 часа у нас) и технический паспорт, его также можно легко оформить с юристом Истрариел. Технический паспорт нужен обязательно, в нем содержится не только поэтажный план и экспликация к нему, но и адресный план, а также иные учетные сведения.

Непосредственно поэтажный план – это план квартиры и той части этажа, где она находится. Экспликация к нему, которая находится у Вас на руках, является всего лишь пояснением к поэтажному плану, кроме того, предпочтительно каждые несколько лет обновлять ее, так как сведения могут устареть и данный документ не будет принят уполномоченными органами, а в вашем случае он потерял актуальность из-за проведенной перепланировки и переустройства квартиры.

Кадастровый паспорт не содержит в себе экспликации к поэтажному плану, а только лишь его графическая составляющая. Он необходим для любых регистрационных действий не только в нашей стране, но и зарубежом.

Юристы Истрариел могут помочь Вам с Вашей проблемой, для получения бесплатной консультации звоните на нашу «горячую линию». Всего хорошего.

Запомнить
  • Вместо поэтажного плана и экспликации нужен техпаспорт квартирыЯ подал документы в банк для получения кредита на покупку квартиры на вторичном рынке. В качестве обеспечения возврата долга банк обозначил оформление в залог приобретаемой недвижимости. Банк требует предоставить подробный поэтажный план со схемой квартиры, а этих бумаг мне собственник еще не предоставил. Справедливо ли это требование, ведь юристы мне сказали... С юристами Вам необходимо будет разбираться самостоятельно, но требования кредитного отдела абсолютно законны и при оформлении объекта недвижимости в залог обязательно предоставлять актуальный кадастровый паспорт и поэтажный план с экспликацией. Этот документ даст официальные сведения для оценки рыночной......
  • Аренда помещения и оказание услуг в квартиреВопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка, которая перешла мне по наследству от деда. Она расположена на первом этаже четырехэтажки на одной из главных улиц. Можно ли использовать её под салон? Какие документы нам нужно получить для её перепланировки под парикмахерскую? Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости. По сути, квартиры, находящиеся на первом этаже можно превращать в магазины, офисы и парикмахерские, но только в том случае, если в них можно оборудовать изолированный от подъезда вход....
  • В чем разница техпаспорта и техплана на квартиру?Добрый день, недавно начали заниматься оформлением документов на квартиру и к своему удивлению обнаружили, что не можем разобраться до конца в некоторых из них. Подскажите, технический паспорт и технический план на квартиру это одно и то же или нет, если нет, то какая между ними разница? В техническом плане так же обязательно должны указываться исходные данные об объекте недвижимости. В технический план объекта недвижимости обязательно включается спутниковая фотография и описание строения, здания и сооружения в границах земельного участка....

Задать вопрос юристу

Отправить