УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Проводим геодезические и земельные работы межевание при предпродажной подготовке участка

земельный участок

Согласно Федеральному кадастровому закону №221-ФЗ, каждый земельный участок должен иметь кадастровый паспорт. В этом основном техническом документе содержатся сведения, полностью характеризующие участок. Его предъявление является обязательным при совершении сделки купли-продажи.

Выдача кадастрового паспорта проводится как с учетом проведения межевания (замера границ, уточнения площади), так и без данной процедуры - на основе данных правоустанавливающих документов. В этом случае в п. 16 паспорта делается отметка о том, что граница земельного надела не устанавливалась в соответствии с действующими требованиями современного земельного законодательства. При продаже, покупке или дарении земли законны оба варианта.

И все же специалисты фирмы Истрариел советуют продавцам обязательно провести процедуру межевания. Неуточненные границы могут вызвать впоследствии массу проблем у нового владельца в связи с претензиями соседей. К территориальным спорам привлекается и продавец.

Для агентств недвижимости, в частности, подобная ситуация грозит снижением репутации. Акцентируем внимание еще на одном нюансе – в результате межевания уточненная площадь земельного участка зачастую оказывается больше указанной в документах. Для продавца это имеет большое значение при формировании стоимости сделки.

Мы выполним процедуру межевания точно, быстро, за умеренную плату, срок оформления межевого дела 1 день.

Запомнить
  • Участок без межеванияСитуация такая - приобрел земельный участок в ноябре 2012, получил разрешение на строительство, сразу же занялся стройкой, должен сказать затраты грандиозные получились, а еще оформлять документы нужно на дом. Можно ли обойтись без межевания и провести эти работы позже? Похожие вопросы по межеванию участков земли: Зачем необходимо межевание участка? Какие документы нужны для межевания земли Нужно ли проводить межевание на этапе строительства дома? Брать ли согласие соседа на строительство при межевании или нет? Когда проводят генеральное межевание участка при строительстве?...
  • Повторное межевание при покупке участкаЕсли поменялся владелец участка межевание предыдущего хозяина действует? Межевой план делается для того что бы определить границы земельного участка и поставить на кадастровый учет. Если предыдущий собственник делал межевание и поставил участок в границах на кадастровый учет и затем передал вам право собственности по сделки, то эти границы были установлены и действуют по сей день....
  • До какого года не нужно делать межевание при продаже дома?До какого года не нужно делать межевание при продаже дома? Есть дом хочу продать, земля без межевания, можно так? Здравствуйте, межевание делать не обязательно до 2018 года. Хотя это крайне нежелательно! И вот почему - вы сильно рискуете потерять свои "сотки", если соседи проведут межевание раньше вас. После 1 января 2018 года, вы не сможете без проекта межевания полноценно распоряжаться своей землёй (на главной странице......

Задать вопрос юристу

Отправить