Добрый вечер Михаил. Что касается риска случайного ущерба помещения, то по закону его несет собственник, то есть арендодатель. В то же время по согласованию обеих сторон он может быть возложен на арендатора. Однако без его согласия он остается за собственником.
В Вашем случае целесообразно заключить два договора: один на парковку, а второй – на офис. Даже если в обоих случаях в качестве арендодателя будет выступать доверительный управляющий – это нисколько не противоречит законодательству. Дело в том, что парковка и офис – совершенно разные объекты недвижимости, которые отличаются по целям их использования и порядку эксплуатации. Поэтому внесение их в один договор может привести к путанице. Следовательно, без колебаний заключайте два контракта.
Вы также можете позвонить нашему юристу агентства Истрариел и получить более детальную консультацию по данному вопросу, я предупредил юриста, он ждет Вашего звонка.
