УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Дедовск оформить аренду офиса под склад

Здравствуйте Истрариел, нужно в Дедовске взять в аренду офис под склад, уже нашли подходящее помещение. Рядом с ним есть парковка, которая нам также необходима, исходя из особенностей нашего бизнеса. Но у офиса и у парковки разные хозяева. Однако оба объекта находятся в доверительном управлении у одного лица. Как нам быть? Заключать один договор по обоим объектам или лучше составить разные договоры - ведь хозяина то два? И ещё один момент: управляющий говорит, что по договору аренды мы будем нести на себе риск случайного ущерба помещения. Такое требование законно?

Добрый вечер Михаил. Что касается риска случайного ущерба помещения, то по закону его несет собственник, то есть арендодатель. В то же время по согласованию обеих сторон он может быть возложен на арендатора. Однако без его согласия он остается за собственником.

В Вашем случае целесообразно заключить два договора: один на парковку, а второй – на офис. Даже если в обоих случаях в качестве арендодателя будет выступать доверительный управляющий – это нисколько не противоречит законодательству. Дело в том, что парковка и офис – совершенно разные объекты недвижимости, которые отличаются по целям их использования и порядку эксплуатации. Поэтому внесение их в один договор может привести к путанице. Следовательно, без колебаний заключайте два контракта.

Вы также можете позвонить нашему юристу агентства Истрариел и получить более детальную консультацию по данному вопросу, я предупредил юриста, он ждет Вашего звонка.

Запомнить
  • Как передать по договору субаренды помещениеЗдравствуйте! Снимаю нежилое помещение, а, вернее, небольшое здание целиком, в аренду не входит только одно помещение у входа. Хочу передать его по договору субаренды другим людям, но они требуют план и экспликацию к нему, иначе считают, что сделка будет недействительной. На руках у меня есть все документы, кроме плана, помещение у входа с собственником оговорено устно. Здравствуйте. Поэтажный план и экспликация нежилых помещений для совершения сделки необходимы в тех случаях, когда невозможно точно указать нахождение помещения. Например, в поэтажном плане БТИ обязательно указывается планировка сооружения, стены и перемычки, проемы с их размерами......
  • Получение согласия на продажу квартирыВ 2008 году мои родители выполнили приватизацию квартиры, оформив право собственности на меня. Сегодня родители прописаны в моей квартире. Родители сейчас проживают заграницей, а я хочу перепродать квартиру, подскажите что для этого нужно и потребуется ли согласие моих родителей на это? Если в квартире зарегистрированы не только родственники, то для оформления купли-продажи, обмена или дарения предоставляется их письменное согласие, и если это ваши близкие родственники, в том числе. Такой документ может быть оформлен в произвольной форме, однако только в присутствии нотариуса......
  • Признать сделку купли продажи земли незаконнойБудучи еще супружеской парой, мы с женой построили торговый павильон за совместные деньги. Однако после нашего развода, моя уже бывшая жена приобрела землю под этим павильоном. Согласно постановления (акта) суда о разделе совместного имущества мне полагается 50% долевой собственности нашего павильона, однако на саму землю я не получил право. Здравствуйте, если Ваша бывшая супруга купила участок по договору купчей, то существует только несколько оснований, чтобы признать сделку незаконной: Признание сделки совершенно оспоримой – признается судом тогда, когда она явно нарушает права человека......

Задать вопрос юристу

Отправить