УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Дедовск оформить аренду офиса под склад

Здравствуйте Истрариел, нужно в Дедовске взять в аренду офис под склад, уже нашли подходящее помещение. Рядом с ним есть парковка, которая нам также необходима, исходя из особенностей нашего бизнеса. Но у офиса и у парковки разные хозяева. Однако оба объекта находятся в доверительном управлении у одного лица. Как нам быть? Заключать один договор по обоим объектам или лучше составить разные договоры - ведь хозяина то два? И ещё один момент: управляющий говорит, что по договору аренды мы будем нести на себе риск случайного ущерба помещения. Такое требование законно?

Добрый вечер Михаил. Что касается риска случайного ущерба помещения, то по закону его несет собственник, то есть арендодатель. В то же время по согласованию обеих сторон он может быть возложен на арендатора. Однако без его согласия он остается за собственником.

В Вашем случае целесообразно заключить два договора: один на парковку, а второй – на офис. Даже если в обоих случаях в качестве арендодателя будет выступать доверительный управляющий – это нисколько не противоречит законодательству. Дело в том, что парковка и офис – совершенно разные объекты недвижимости, которые отличаются по целям их использования и порядку эксплуатации. Поэтому внесение их в один договор может привести к путанице. Следовательно, без колебаний заключайте два контракта.

Вы также можете позвонить нашему юристу агентства Истрариел и получить более детальную консультацию по данному вопросу, я предупредил юриста, он ждет Вашего звонка.

Запомнить
  • Продать квартиру купленную в кредитМожно ли продать квартиру, если она куплена в кредит? Какие варианты могут быть? Можно. Только здесь важно понимать, что человек, проживающий в квартире, не может быть ее собственником до полного погашения своих кредитных обязательств. В сделке купли-продажи участвуют покупатель, продавец и кредитная организация, которая на этот момент и является фактическим владельцем недвижимости....
  • Как оформить сделку дарения сыну на квартируУ матери в Истре квартира, она хочет передать ее мне по договору дарения. Какие документы из БТИ мне для этого нужны и как их можно поскорее оформить? У матери на руках есть только договор купли-продажи, больше на квартиру никаких документов. Мне подсказали, что нужен исходный план квартиры с экспликацией, но как его сделать, если его прежде не было? Вас ввели в заблуждение, в вашем случае исходный план квартиры с экспликацией не нужен. Достаточно будет кадастрового паспорта – но, если у вашей матери право собственности на квартиру появилось раньше 2008 года, то не нужен и он. Если после – тогда да, вам придется обращаться в БТИ за его оформлением......
  • Не могу продать квартиру в коммуналкеЗдравствуйте Истрариел, очень прошу помочь, так как сама не могу разобраться в очень сложной, на мой взгляд, ситуации. Я собираюсь продать комнату в коммуналке. Её собственницей являюсь я сама. Других владельцев у этого помещения нет. Прописана в ней только я одна. В местном офисе регистрационной палаты мне сказали, что первичное право приобретения комнаты имеют другие владельцы помещений коммунальной квартиры. Здравствуйте, Лариса! Ни в коем случае не отчаивайтесь! Ваша проблема решаема, хотя и связана со значительными хлопотами и нравами соседий. Для того чтобы получить письменное согласие сособственников на продажу Вашей комнаты вовсе не нужно стараться собрать их вместе, учитывая то......

Задать вопрос юристу

Отправить