УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Аренда помещения и незаконная перепланировка

Добрый день, нужна помощь по деликатному вопросу. Снимаю, вернее, только еще буду снимать в аренду нежилое помещение под офис, но хозяева предупреждают, что в самом помещении прошлыми арендаторами была сделана незаконная перепланировка, ничего из переделанного пока не оформлено как полагается. Естественно, план помещений у них пока только старый, в экспликации тоже ничего нового. Могу ли я приложить к договору данный план с экспликацией? Что случится, если придет жилищная инспекция? Или все же нужно, чтобы собственники сначала зарегистрировали все изменения? Они не хотят ничего пока регистрировать, а офис очень нужен. Возможно ли приложить просто генеральный план с экспликацией, а потом все исправить, как было? Пожалуйста, проконсультируйте, а то нет никакого желания искать другое помещения или платить чужие штрафы.

Действительно, если вы будете снимать помещение и явится жилищная инспекция, то в первую очередь вопросы будут заданы вам, а уже потом собственнику помещения, причем собственник может указать на вас, как на виновника перепланировки.

Поскольку вам данная аренда необходима срочно, а времени оформлять документы у вас нет, то предлагаем вам поступить следующим образом – приложите старый план с экспликацией нежилых помещений под офис, но в примечании опишите все изменения, которые там есть. Таким образом, вы не будете нести ответственность за перепланировку в случае проверки, а также собственник впоследствии может самостоятельно оформить все изменения. Все необходимые документы помогут оформить и специалисты компании «Истрариел».

Если у вас остались интересующие вас вопросы или вам нужна помощь в оформлении вышеописанных документов, то вы можете обратиться за консультацией на горячую линию  компании «Истрариел».

Запомнить
  • В чем разница техпаспорта и техплана на квартиру?Добрый день, недавно начали заниматься оформлением документов на квартиру и к своему удивлению обнаружили, что не можем разобраться до конца в некоторых из них. Подскажите, технический паспорт и технический план на квартиру это одно и то же или нет, если нет, то какая между ними разница? В техническом плане так же обязательно должны указываться исходные данные об объекте недвижимости. В технический план объекта недвижимости обязательно включается спутниковая фотография и описание строения, здания и сооружения в границах земельного участка....
  • Оформление перепланировки кафеЗдравствуйте, подскажите как поступить, открываю кафе в Истре, возникли проблемы с документацией на помещения. Естественно, что под помещение кафе будет проводиться внутренняя перепланировка, изменение фасада и т.д. Какие документы понадобятся, чтобы все переделки правильно оформить? Здравствуйте, чтобы открыть любое заведение общественного питания, в Вашем случае, кафе, нужно собрать и согласовать пакет документов, который напрямую зависит от того, в каком здании оно будет открыто, какое у него назначение (для чего Вам понадобится экспликация к техническому плану БТИ)......
  • Технический паспорт на долю в квартиреМне по дарственной перешла ½ часть квартиры 9 лет назад, а теперь для оформления перепланировки необходимо оформить новый технический паспорт на квартиру, но второй другой собственник доли в квартире не собирается заниматься этим и соответственно не согласен взять на себя половину расходов. Могу ли я оформить техпаспорт только на свою половину жилья? Да, это решаемо. Просто чтобы оформить технический паспорт на долю в квартире, вам необходимо будет передать нашим кадастровым инженерам следующий пакет документов: копию паспорта собственника, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности, или справку из БТИ на дарение......

Задать вопрос юристу

Отправить