УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Аренда помещения без экспликации

Истрариел » Инвентаризация жилья в Истре » Экспликация » Аренда помещения без экспликации
Здравствуйте, подобрали отличное помещение в Дедовске для размещения офиса фирмы по запросу, юрист подготовил типовой договор аренды, но арендатор не подписывает с арендодателем, уверяет, что законным и правильным является только договор аренды с экспликацией. Помогите разобраться: необходима ли экспликация зданий и сооружений при заключении договора аренды или это прихоть арендодателя?

Да, экспликация нужна и такая простая предосторожность позволит избежать привлечения к ответственности и штрафных санкций в случае выявления нарушения мер пожарной безопасности.

Законодательством РФ определен четкий порядок совершения сделок с недвижимостью. В частности ст. 26 закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прямо указывает на необходимость приложить к договору аренду поэтажный план и экспликацию.

Во-вторых, экспликация сделает достоверной указанную в договоре площадь помещения, что не позволит недобросовестному арендодателю завысить стоимость. Такое часто практикуется и юрист Истрариел, может присечь попытку на корню.

При этом, если договор аренды заключается сроком менее одного года, то есть не предусмотрена государственная регистрация сделки, достаточно одного документа, составленного в простой письменной форме. Звоните поможем с документами.

Запомнить

Наши услуги

БТИ услуги, Узаконить перепланировку, Кадастровый паспорт дома, Экспликация, Проекты домов, Технический план квартиры, Кадастровая оценка, Выписка из домовой книги, Технический паспорт дома
  • Аренда помещения и оказание услуг в квартиреВопрос юристу: супруга занимается оказанием парикмахерских услуг и собирается открыть собственный салон, в данный момент у меня есть квартира в поселке Андреевка, которая перешла мне по наследству от деда. Она расположена на первом этаже четырехэтажки на одной из главных улиц. Можно ли использовать её под салон? Какие документы нам нужно получить для её перепланировки под парикмахерскую? Прежде чем думать о перепланировке Вашей квартиры, следует осуществить её перевод в ранг некоммерческой недвижимости. По сути, квартиры, находящиеся на первом этаже можно превращать в магазины, офисы и парикмахерские, но только в том случае, если в них можно оборудовать изолированный от подъезда вход....
  • Как узаконить нишу в квартиреСделал в своей квартире перепланировку в соответствии с разрешением на нее – перенес одну стену (не несущую), объединил ванну с туалетом и сделал в несущей стене нишу в 5см глубиной – ерунда, на самом деле, которая в разрешении указана не была, сейчас это исключительно дизайнерская фишка в квартире, никакой опасности она не несет (ширина несущей стены в нашем доме чуть больше 250мм, дом в центре Истры... Здравствуйте, экспликация представляет собой всего лишь подробное разъяснение к плану вашей квартиры. По общему правилу несущие станы кирпичных домов должны быть не менее 250 мм в ширину, иначе нарушение их ширины грозит превышением нагрузки и даже обрушением дома....
  • Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры?Добрый вечер, собирался продавать квартиру и все необходимые документы мною уже подготовлены, в том числе договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2005 году и кадастровый паспорт, который мне передал прежний хозяин квартиры. Юрист сказал что, по сути, этот кадастровый паспорт уже недействителен, и нужно получить новый. В то же время в прошлом году я собственноручно продавал частный дом своей... Здравствуйте Виктор. Что касается получения кадастрового паспорта на продаваемую Вами квартиру, то в этом случае Ваш юрист абсолютно прав. Согласно нормам ФЗ-221 этот важный документ обновляется ежегодно. Причем процедура никак не связана с перепланировкой квартиры и числом её собственников....

Задать вопрос юристу

E-mail, или тел. куда прислать ответ:
Отправить