УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Аренда помещения без экспликации

Здравствуйте, подобрали отличное помещение в Дедовске для размещения офиса фирмы по запросу, юрист подготовил типовой договор аренды, но арендатор не подписывает с арендодателем, уверяет, что законным и правильным является только договор аренды с экспликацией. Помогите разобраться: необходима ли экспликация зданий и сооружений при заключении договора аренды или это прихоть арендодателя?

Да, экспликация нужна и такая простая предосторожность позволит избежать привлечения к ответственности и штрафных санкций в случае выявления нарушения мер пожарной безопасности.

Законодательством РФ определен четкий порядок совершения сделок с недвижимостью. В частности ст. 26 закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прямо указывает на необходимость приложить к договору аренду поэтажный план и экспликацию.

Во-вторых, экспликация сделает достоверной указанную в договоре площадь помещения, что не позволит недобросовестному арендодателю завысить стоимость. Такое часто практикуется и юрист Истрариел, может присечь попытку на корню.

При этом, если договор аренды заключается сроком менее одного года, то есть не предусмотрена государственная регистрация сделки, достаточно одного документа, составленного в простой письменной форме. Звоните поможем с документами.

Запомнить
  • Поэтажный план с экспликацией при перепланировке квартирыДобрый вечер, возникла немного нестандартная проблема. Я собираюсь делать перепланировку – а именно заказала одному известному дизайнерскому агентству полностью переделать интерьер моей квартиры по моему замыслу. И все шло нормально, но теперь они хотят от меня какой-то технический план с пояснениями. Мои набросок не принимают, так как говорят... Добрый вечер, Анастасия. Судя по всему, дизайнеры желают получить от вас поэтажный план с экспликацией – подробный чертеж всех помещений и коммуникаций с их полным пояснением. В нем указано, где и какого размера находятся стены и проемы, окна и так далее....
  • Сроки действия выписки БТИ из техпаспортаСобиралась вступать в наследство на квартиру, с этой целью взяла в БТИ выписку их технического паспорта, но из-за того, что началась судебная тяжба, процедура затянулась, подскажите, существуют ли какие–нибудь сроки действия выписки БТИ из техпаспорта? Заранее спасибо. Из-за того, что выписка из технического паспорта это вид информационно-справочных документов, в котором находят отражение сведения о техническом состоянии объекта капитального строительства, то согласно действующему законодательству выписка БТИ из техпаспорта не имеет сроков действия, в связи с чем......
  • Документы необходимые для кадастровой оценкиКакие документы нужно предоставить чтобы получить кадастровую стоимость объекта? Что бы узнать кадастровую стоимость объекта вам достаточно будет заказать кадастровую выписку, в которой и указывается кадастровая стоимость объекта. Как получить такую выписку - подробнее....

Задать вопрос юристу

Отправить