- Главная
- Форум
- Разрешение на строительство
- Подаю в суд на соседа нарушения норм застройки
Подача в суд из-за нарушения правил строительства соседом
Добрый вечер. Суть моего вопроса такова, я подал иск в суд на соседа по даче, так как он нарушил правила застройки. Он убрал смежный забор между нашими участками и установил металлический гараж вплотную к своему дому таким образом стена его гаража длинною 8200 является границей наших участков.
Скат с его крыши расположен по направлению на наш участок. Зимой снег с крыши его дома съезжает на его гараж, а затем лавиной все оказывается на нашем участке.
Весной эта гора долго тает т.к. всё находится в тени под стеной, а летом из-за затенения ничего не посадишь. В суд представлены все фото заявление на имя председателя СНТ, где он подтверждает факт нарушений.
Судья требует от нас доказательства того, чем нам мешает снег, а также сегодня просил предоставить доказательства, что мы на этом участке из-за тени не можем выращивать овощи.
Нарушает мои права сосед, а судья требует доказывать нас. Во второй раз сосед на судебное заседание не явился. Как мне поступить в этой ситуации и как доказать свои права? Участок всего лишь 4.5 сотки если была-бы большая площадь участка, вопроса бы не возникло.
Похожие вопросы на форуме
Соседи подали в суд с требованием убрать фундамент из-за нарушений строительства дома
При строительстве рядом стоящих домов окна не должны выходить на соседей
Может ли сосед заставить снести дом?
Соседи поставили сарай по линии забора
Сосед поднял участок на полметра и вся дождевая вода стекает к нам под дом
Добрый день! Игорь, у Вас идёт спор и, соответственно, каждый должен доказывать свою правоту и отстаивать свои интересы. Зарегистрирован ли гараж у соседа? Какие у Вас исковые требования?
Нелли, спасибо, что ответили. В исковом заявлении я требую снести гараж, так как он пристроил его существующему дому. У пристроенного гаража 3 стены, 4-я это стена - кирпичного домика, а в СНиПе сказано, что от основного строения не менее 3м. Извините, я не понимаю суть норм, но сосед явно нарушил мои интересы.
Игорь, добрый день. В суде нужно доказывать, что нарушены Ваши права, нормы при строительстве гаража соседа. Ходатайствуйте в суде о назначении судебной градостроительной экспертизы и перед экспертом нужно будет поставить вопросы, в том числе: нарушает ли строение соседа Ваши права и соответствует ли строение нормам.
Снег с крыша соседа падает ко мне на участок
Здравствуйте Нелли!! Сосед в плотную к забору построил крышу-навес из поликарбоната. С данной постройки падает снег образуя огромные сугробы на моем участке, так же в тёплое время заводнение. Считаю, что нарушены права пользования моим участком, а так же СНиП согласно которому строение должно быть на расстоянии 1 метра от забора. Пытался договориться по мирному о переносе данного строения на 1 метр, но результата не принесло. Подскажите, что можно в этой ситуации предпринять?
Владимир, добрый день. Если договориться с соседом мирным путем не удалось, то Вы можете обратиться в суд о защите своих прав, а также о законности постройки соседа. Для суда нужно предоставить доказательства нарушений со стороны соседа, это могут быть, например, фотоматериалы.
Соседи построили хозпостройки вплотную к нашему забору
Здравствуйте, Нелли. Спасибо за грамотные ответы, но к сожалению я не нашла на сайте Истрариел, как решить свою ситуацию. Соседи построили на меже 2 хозпостройки вплотную друг другу (одна из них баня из бруса). У нас рядом с межой тоже есть строения (дом из бруса 6х8, и высота 6 метров, обшит ОСП) на расстоянии 0.5 метра и баня (из пеноблоков 1 эт.) 0.9 метра. Понятно что две бани не могут так близко располагаться друг к другу.
- фото 1718 — строится баня из блоков, а потом из деревянного сарая перестроили двух этажный дом и провели туда коммуникации. Сейчас стройка не ведется.- фото 1325 — так было раньше — стена, скат крыши на нашем участке
Меня смущает, что с их крыши вода попадает на наш участок. Они на бане отдолбили часть стены на расстояние, но фундамент остался выше уровня земли.
Как считается отступ? Можем ли мы доказать что это 2 капитальных здания, выполненных из разных материалов, имеющие отдельные выходы?
У них не было разрешения на строительство. Хотим подать жалобу в архитектуру на уточнение назначения построек и отступа от границ. Единственное сложность, они разобрали забор. Они не отступили положенное расстояние (противопожарные нормы отступ от границы жилого дома , читала это 5 степень огнестойкости и от нашего дома должно находиться мин 10 метров. Получается сейчас по диагонали 7,8 м). Также СНиПы и градостроительные нормы определяющие высоту — читала что хоз постройка не должна превышать высоту основного дома и не должна быть выше 2/3 высоты дома. И площадь названной ими хозяйственной постройки сейчас почти равнозначная размеру дома, читала что не должна превышать 75 процентов (точно не помню) от величены дома, а она у них 80 с копейками.
- Первое здание из пеноблоков, которое строилось, как баня имеет парилку и душевую — одноэтажное.
- Второе двух этажное капитальное строение из дерева обшитое ОСП плитой, утеплитель и сайдинг. Размер 8 на 6 метров. Строилось как дом для сестры, с проведением всех коммуникаций. Было распланировано, на первом этаже находится санузел, кухня и гостиная, на втором спальня. Знаю т.к. раньше дружили. Высота его — приблизительно 6 метров. Можно ли доказать что это не хоз постройка и отодвинуть от границ на 3 метра?
Есть же понятие что такое баня, это же не комнаты и это ведь не общественная баня с размерами 12 на 6 метров. Может есть определение? Получается что все построят хоз постройки небоскребы, назовут их банями и будут там жить?
Помогите нам пожалуйста. Там живет очень плохой человек, который нам к тому же продал дом с дефектами, который не утеплен (6 см утеплителя ваты) и наш дом топит улицу, с плохой проводкой и тд. Купили, потому что дружили с ними и поверили на слово.
Александра, добрый день. Согласно градостроительным нормам при постройке нежилых строений (гараж, баня, хозблок и др.) минимальный отступ от смежной границы должен быть не менее 1 метра, а от жилого дома — 3 м. Все строения должны быть зарегистрированы, согласно действующему законодательству. Доказать что хозпостройка по факту — это дом может только независимая судебная экспертиза и данные вопросы решаются только через суд.
Нелли, Я вас поняла. Спасибо большое, что ответили мне.
Как оформить согласие соседий расстояние от забора?
Нелли, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если с соседями было письменно согласовано расстояние от забора до строящегося дома 1м (по нормам нужно 3), а в администрации пришел отказ на строительство с такими отступами - можно ли обжаловать это в суде и на какие правовые документы можно ссылаться?
Добрый день! Вам нет смысла обжаловать в суде отказ администрации, так как Вами нарушены нормы СНиП, а письменное согласование с соседями не дает право нарушать их.
Для того, чтобы зарегистрировать дом, необходимо сделать заключение, где будет указано, что дом построен по всем нормам. Далее с этим заключением и отказом администрации Вы обращаетесь с иском в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.
Поняла, спасибо вам большое!