Уточнить границы участка для аренды

Печатная версия страницы

Здравствуйте, у нас есть здание в Москве (в собственности), но оно стоит на гос земле, нам нужно уточнить границы земли и его точные размеры для того,чтобы оформить аренду земли. Сколько это будет стоить?

Наталья, добрый день. Для подачи документов для предварительного согласования аренды нужно сделать съемку участка и подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории. По стоимости съемка участка до 10 соток - 25 000 рублей, схема - 15 000 рублей.

Здравствуйте. Мы построили жилой дом - 100 м2 на своем земельном участке в Истринском р-не, с. Рождествено, это земли населенных пунктов, вид - под ИЖС. Я так понимаю, что нужно писать уведомление о начале строительства в администрацию г. о. Истра? Выходят ли представители администрации на участок? Или если дом построен, то можно только признать право собственности через суд? Спасибо!

Татьяна, добрый день. На данный момент оформить право на дом можно в упрощенном порядке, на основании технического плана. Получение уведомления о начале строительства не требуется. Мы занимаемся такими вопросами, можем Вам помочь в регистрации дома.

Добрый день, Нелли.

Прочла чат, очень нравятся ваши профессиональные и понятные ответы на вопросы. Решила также проконсультироваться.

Подыскиваю дом в МО. Так как живу в другом регионе, пока изучаю рынок только по интернету на известных площадках по продаже недвижимости. Понравился один вариант недалеко от Зеленограда, дом в собственности со всеми удобствами.

Однако смущает несколько моментов в описании:

1. Участок по документам 6 соток, реально продавец заявляет, что 10, при этом территория находится в пользовании у СНТ и за нее отдельно оплачивается налог, написано при желании можно оформить в собственность.

Межевание участка проведено;

2. Дом по свидетельству 50 м2, в реальности 130.

Дом хороший, добротный, видно что строили с душой для жизни.

Непонятно, правда, почему с момента "дачной амнистии" так и не оформили участок в собственность.

- Если я выйду на сделку по покупке дома, какие проблемы могут возникнуть, при регистрации сделки в Росреестре? Может ли Росреестр отказать? Сколько времени займет регистрация, учитывая такой участок?

- В случае хорошего исхода, насколько трудоемко будет потом собрать документы по оформлению земли в свою собственность, да и возможно ли оформить вообще?

- Такая разница в юридической и фактической площади дома и участка, где потом может вылезти и чем это чревато?

P. S. Продавец не рассматривает ипотеку и это тоже настораживает.

Ксения, добрый день. Как показывает практика проблем при регистрации сделки купли-продажи не должно быть проблем, есть правильно собрать пакет документов и составить договор купли-продажи, отказать Росреестр может только в случае, если есть запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости. Срок регистрации 9 рабочих дней.

После перехода права собственности на Ваше имя можно дооформить лишние сотки участка, а также узаконить реконструкцию в части увеличения площади. То что продавец не рассматривает ипотеку, то скорее всего это из-за того, что узаконенная площадь дома не соответствует фактической или это его принципиальная позиция.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно-ли зарегистрировать дом как жилой имея вот такие нюансы (фото) дом расположен в упор к соседскому гаражу. В данный момент дом никак не зарегистрирован (просто земля для ИЖС). СПАСИБО!

foto

Андрей, добрый день. Да, возможно. Для регистрации дома кадастровым инженером подготавливается технический план и передается в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права.

Отправить свое сообщение в эту тему

Ой, что-то пошло не так!
B I S U цитата

Пожалуйста, подождите...

Данные успешно отправлены

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!