Техпаспорт БТИ для продажи квартиры

Печатная версия страницы

Здравствуйте! Продаю квартиру что нужно, какие документы? Для сделки нужен технический паспорт?

Александра, добрый день! Вам нужен собственный паспорт и правоустаналивающие документы, выписка Росреестра. Технический паспорт не нужен.

Спасибо!

Доброго времени суток. Наш банк хочет чтобы обновили технический паспорт, получается что нужен?

Галина, добрый день. Технический паспорт на продажу квартиры потребуется только в том случае, если покупатели берут ипотеку, банк затребует этот документ.

При продаже мне сказали так — технический паспорт не нужен, это головняк того кто покупает.

Если в квартире делали перепланировку в техпаспорте это будет отражено. Оформление перепланировки делает продавец, а не покупатель.

Поняла

Здравствуйте Нелли, технический паспорт получили в 2013 году, он действительный? Какой срок действия и нужно ли его менять перед продажей квартиры?

Специально для продажи технический паспорт не меняют на новый, да и не требуется он, так как не относится к правоустанавливающим документам. По срокам, как и все технические документы 5 лет.

5 лет с оговоркой, банки могут признать просроченным технический паспорт и меньше по сроку.

Добрый день! Риелтор заставляет сделать новый тех. паспорт перед продажей квартиры. Получается, раскручивают продавца на лишние 10 тысяч?

Добрый день, Ирина! Новый технический паспорт это 2-3 недели. По законодательству технический паспорт не имеет срока годности, но на практике агентства недвижимости могут признать его недействительным, если он изготавливался более пяти лет назад, а это крайне неприятно, когда нашел клиента и теряешь его из-за такого пустяка.

Здравствуйте. Такой вопрос — почему везде пишут срок давности паспорта 5 лет, откуда этот срок?

Добрый день! Из старых нормативно-правовых актов, прописывалось, что БТИ должны были проводить инвентаризацию жилого фонда раз в 5 лет.

Теперь понятно, спасибо.

Здравствуйте! Продаю квартиру. Что должно быть в техническом паспорте указанно? Можно как-то проверить актуальный паспорт, или попросят переделывать?

Добрый день! Вам нужно проверить чтобы все изменения были указанны и перепланировки, вплоть до застекления балкона. Чем больше указанно — тем лучше, потому что это гарантия того, что технический паспорт актуальный, а в квартире не проводили незаконную перепланировку, с момента получения технического паспорта.

Продавец говорит, что у него нет техпаспорта на квартиру. Почему нет - не объясняет. Говорит, что при оформлении сделки он не нужен (у нас наличные). Какие риски мы можем получить, покупая квартиру без техпаспорта?

Юлия, добрый день. Действительно, при оформлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме технический паспорт не требуется. Он требуется при ипотечной сделке. Перед покупкой квартиры важно проверить наличие обременений, ограничений, была ли перепланировка и узаконена она, также запросите у Продавца архивную выписку из домовой книги, чтобы проверить кто был прописан в квартире.

Техпаспорт на квартиру без перепланировки

Нелли, подскажите пожалуйста, если технический паспорт на квартиру сделан в декабре 2013 года, нам теперь нужно новый технический паспорт делать для продажи? У нас ничего не менялось. Спасибо.

Здравствуйте, Анфиса.

Если сделка с привлечением банка, то необходимо будет делать новый технический паспорт.

Здравствуйте! Подскажите, если технического паспорта нет, но покупатель требует, как лучше поступить? И не теряет от этого квартира в цене, может лучше паспорт получить?

Да, можете потерять как клиента, так и в цене, всё зависит от клиента, если адекватный — сразу просечёт что за его счёт потом придется делать.

Здравствуйте, если на квартиру нет кадастрового и технического паспорта, можно продать квартиру?

Ладно, когда нет технического, но без кадастрового однозначно невозможно проведение сделки купли-продажи. Вам придется позаботиться и о получении этих документов. А т. к. кадастровый паспорт получают на основании технического, начните с него.

Добрый день! Кадастровый паспорт в 2017 году был упразднен. Вам нужна только выписка Росреестра.

Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Если техпаспорту больше пяти лет, можно его обновить, или нужно делать новый? Была увеличена кухня за счет лоджии. Продавать квартиру не собираюсь.

Здравствуйте, Мелена.

Объединение лоджии с кухней является перепланировкой. Соответственно необходимо будет через администрацию получать разрешение на перепланировку, узаконить ее, только потом возможно внести изменения в техпаспорт.

Мелена, лучше обновить, но это всё равно что получить новый. Нужно заново провести инвентаризацию и легализовать перепланировку, для этого вам нужно вызвать техников БТИ.

Отправить свое сообщение в эту тему

Ой, что-то пошло не так!
B I S U цитата

Пожалуйста, подождите...

Данные успешно отправлены

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!