Печатная версия страницы

Продаю квартиру что нужно, какие документы? И еще вопрос - для сделки требуют технический паспорт. Он вообще нужен? Если "да", то зачем?

Собственный паспорт + право устаналивающие документы, технический паспорт не нужен.

Технический паспорт не нужен, это головняк того кто покупает - https://istrariel.ru/texnicheskii-pasport-bti-na-kvartiru-v-istre.html

Подскажите, если технического паспорта нет, но покупатель требует, как лучше поступить? И не теряет от этого квартира в цене, может лучше паспорт получить?

Да, можете потерять как клиента, так и в цене, всё зависит от клиента, если адекватный - сразу просечёт что за его счёт потом придется делать.

Здравствуйте, технический паспорт получили в 2013 году, он действительный? Какой срок действия и нужно ли его менять перед продажей квартиры?

Специально для продажи технический паспорт не меняют на новый, да и не требуется он, так как не относится к правоустанавливающим документам. По срокам, как и все технические документы 5 лет.

5 лет с оговоркой, банки могут признать просроченным технический паспорт и меньше по сроку.

Делайте обязательно новый технический паспорт, это всего 2, 3 недели. По законодательству технический паспорт не имеет срока годности, но на практике агентства недвижимости могут признать его недействительным, если он изготавливался более пяти лет назад, а это крайне неприятно, когда нашел клиента и теряешь его из-за такого пустяка.

Почему именно 5 лет, откуда этот срок?

Из старых нормативно-правовых актах прописывалось что БТИ должны были проводить инвентаризацию жилого фонда раз в пять лет.

Теперь понятно, спасибо.

Продаём квартиру, что должно быть в техническом паспорте указанно, как проверить актуальный он или попросят переделывать?

Смотрите чтобы все изменения были указанны и перепланировки, вплоть до застекления балкона. Чем больше указанно - тем лучше, потому что это гарантия того, что технический паспорт актуальный, а в квартире не проводили незаконную перепланировку, с момента получения технического паспорта.

Здравствуйте, если на нет кадастрового и технического паспорта, можно продать квартиру?

Ладно, когда нет технического, но без кадастрового однозначно невозможно проведение сделки купли-продажи. Вам придется позаботиться и о получении этих документов. А т. к. кадастровый паспорт получают на основании технического, начните с него.

Если техпаспорту больше пяти лет, можно его обновить, или делать новый?

Можно обновить, но это всё равно что получить новый!!! Нужно заново провести инвентаризацию и вызвать кадастровых инженеров.

Если нет технического паспорта продать квартиру можно?

Галина, добрый день. Технический паспорт на продажу квартиры потребуется только в том случае, если покупатели берут ипотеку, банк затребует этот документ.

Отправить свое сообщение в эту тему

Ой, что-то пошло не так!
B I S U цитата

Пожалуйста, подождите...

Данные успешно отправлены

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!