Надо ли делать межевание для выдела земельной доли участка

Печатная версия страницы

Добрый день. У нас с братом 2 доли по 1/3. Мы хотим продать долю родственнику, который тоже является одним из 4-х дольщиков. Как сделать межевание земельного участка?

Добрый день, Ольга. Где находится участок и какая у него площадь?

Московская область, посёлок Малаховка. Площадь – 7 соток, есть дом 695 кв.м.

Если выделять долю, то нужно учитывать минимальный размер участка – 6 соток. Если мы будем делать межевой план на 3 сотки в соответствии с долями, Росреестр не пропустит такую площадь. Составляйте договор купли-продажи и продавайте долю по дому и по земле.

Нелли, межевание не надо делать?

Попробуйте без межевания подать. Если будет приостановка, тогда нужно будет межевание делать. Но межевать надо будет весь участок, долю вы не выделите, потому что минимальный допустимый размер участка 6 соток.

Спасибо большое.

Межевание для раздела участка

Добрый день. У меня участок площадью 17 соток в долевой собственности с моей тётей, Истринский район деревня Веледниково. Я хочу его разделить. Как это сделать и сколько стоит?

Добрый день, Евгений. Площадь участка большая, минимальные размеры будут соблюдены, поэтому разделить его возможно. Для оформления раздела участка необходимо, чтобы его границы были уточнены. Нужно понять, проводилось ли межевание. После этого формируется межевой план на раздел земельного участка и готовится решение о выходе содольщиков из долевой собственности. На основании межевого плана новые участки ставятся на кадастровый учёт и регистрируется право собственности.

Я не знаю, было ли межевание. Но точно границы уточнены у всех соседей, кроме нас. На публичной карте участок есть.

Евгений, межевание общего земельного участка (если его нет) – 15000 руб. Внесение изменений в Росреестр – 7500 руб. Межевой план на раздел – 15000 руб., кадастровый учёт и регистрация каждого нового участка – 15000 руб. Всего – 67500 рублей. Если межевание уже есть, то вы платите 15000 руб. за межевой план на раздел, и по 15000 руб. за кадастровый учёт и регистрацию каждого участка, всего 45000 руб. Это комплекс «под ключ». По срокам, если межевание проведено, то межевой план на раздел готовится в течение 2-х недель, если не нужен выезд. Кадастровый инженер предоставит вам чертёж, а вы покажете, как хотите разделить, чтобы не пересекались строения. Регистрация права собственности и кадастровый учёт новых участков – 3 недели. Всего займёт чуть больше месяца.

Нелли, для заключения договора обязательно к вам приезжать? Как осуществляется оплата?

Приезжать не обязательно, можете нам на почту consultant@istrariel.ru прислать документы, я по электронной почте отправлю вам договор. Оплата происходит перед началом работ, мы можем её разбить на несколько этапов. Вышлите кадастровый номер участка, я предварительно посмотрю, проводилось ли межевание.

Спасибо большое за консультацию!

Отправить свое сообщение в эту тему

Ой, что-то пошло не так!
B I S U цитата

Пожалуйста, подождите...

Данные успешно отправлены

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!