- Главная
- Форум
- Регистрация права
- Отказ в регистрации дома без разрешения на строительство
Не могу зарегистрировать дом без получения разрешения на строительство для ИЖС
Юрий
Гость
Здравствуйте, надо оформить дом, но разрешение я не могу получить. Причина отказа то, что без моего ведома перевели земли из категории ИЖС в категорию культурного наследия. Мы обратились за получением разрешения, нам сказали, что сначала нужно оформить градплан земельного участка. Там написали, что на данном участке нельзя возводить никакие капитальные строения, потому что эти земли перевели в культурное наследие. А когда мы делали межевание, там было чётко сказано, что земли ИЖС. А потом сама администрация взяла и перевела их в культурное наследие без нашего ведома. Мы уже снесли старый дом, начали строить новый и параллельно получаем разрешение, а, оказывается, нельзя строить. Дом недостроен, его площадь 112 м.
Похожие вопросы на форуме
Администрация отказала в получении разрешения на реконструкцию дома
Отказ в выдаче разрешения на строительство и регистрации дома на участке земли сельхоз назначения категория Ж8
Для регистрации дома требуют разрешение на строительство
Регистрация домов без разрешительной документации по дачной амнистии
Регистрация дома с нарушенными отступами от забора
Добрый день, Юрий. Да, мы занимаемся сопровождением. Но если у вас ограничения по культурному наследию, то их нужно согласовать с Управлением культуры. Пришлите на почту consultant@istrariel.ru отказ, который вы получили, мы посмотрим. Если не интересует прописка, то можно зарегистрировать, как хозпостройку, для неё разрешение вообще не нужно получать. Или мы можем зарегистрировать ваш дом под ключ и решить проблему с разрешением. Третий вариант зарегистрировать через суд, но сначала надо посмотреть отказ. И в суд обращаться нужно, когда дом будет уже достроен, и коммуникации подведены.
Здравствуйте, Нелли. В чём заключаются ваши услуги, если регистрировать через суд?
В досудебном заключении указываем, что дом построен по всем строительным нормам и не несёт угрозу жизни, здоровью людей, что он пригоден для проживания, и что он является действительно жилым домом.
Делаем техплан и по решению суда поставим на кадастровый учёт и зарегистрируем право собственности.
Если будет положительное решение суда, то зарегистрируем как жилой дом. Но так как это суд, то на 100% никто гарантию не даст. Суд будет изучать экспертизу и рассматривать дело.
Нелли, деньги за суд можно будет вернуть?? Например, подать в суд на администрацию? Как такое может быть, что я смотрю распечатку кадастровой карты, там всё нормально, земли ИЖС, а в градостроительном плане другие земли?
Юрий, вряд ли получится выиграть суд с администрацией. Такое бывает, когда по какой-то зоне, например, труба газовая проходит. В этом случае ставят охранную зону газопровода. Или ЛЭП проходит, они ставят охранную зону ЛЭП. Если рядом расположен памятник, то ставят культурную зону. Этой информации в Росреестре нет. Она есть только в администрации. Пришлите документы, мы изучим и свяжемся с вами.