- Главная
- Форум
- Разрешение на строительство
- Может ли сосед заставить снести дом?
Может ли сосед заставить снести дом?
Татьяна
Гость
Добрый день. Очень надеюсь на помощь грамотного специалиста. Мы построили дом с нарушением границ от забора. От соседа расстояние 1.7 метра, от дороги 1 метр. На руках есть разрешение на строительство, в котором согласовано нарушение отступов. Для строительства мы использовали средства материнского капитала. Пока не проведён газ, мы не можем подать документы о завершении строительства и узаконить дом. Сейчас сосед начинает возмущаться тенью на своём участке и боюсь может подать иск в суд для сноса нашего дома. Что можно сделать чтобы нас не заставили снести постройку? Заранее спасибо.
Татьяна, добрый день. Для подачи документов о завершении строительство наличие газификации дома не нужно. Вам необходимо пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на дом, далее подать заявление о завершении строительства в администрации, приложить технический план. После получения ответа из администрации сдать документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Заставить снести строение может только в суд, если будет доказано, что строение является самовольным. В Вашем случае это не так, т.к. есть разрешение на строительство.
Спасибо за ответ. Я правильно поняла-если у меня будет документ, подтверждающий право собственности на дом (даже с нарушенными границами) никакой суд не заставит меня снести дом?
Татьяна, добрый день. Если у Вас будут на руках документы, подтверждающие право собственности на дом, а также документы из администрации на разрешение на строительство и о завершении строительства, то такой дом нельзя признать самовольной постройкой и в дальнейшем обязать снести.
Спасибо!
День добрый, у нас домовлодение я являюсь собственником части дома. построил на участке новый дом с таким расчетом что отдам свою часть дома соседу бесплатно, но взамен он отдаст мне квадратные метры которые занимает моя половина. строил сам долго не спеша, договоренности не было, сейчас сосед собираеться подовать в суд за не законное строение, может ли суд снести новый дом?
Добрый день. Да, суд может вынести решение о сносе дома. В суде будет назначена судебная экспертиза по дому о соответствии градостроительным нормам и возможности принятия дома в эксплуатацию.
Здравствуйте. Возможно ли построить на участке с существующим частным домом какой-то мини фитнес-клуб или спорт зал? Или это заведомо провальная идея? И что делать поэтапно для его законного строительства и реализации?
Добрый день. Для строительства объектов дя занятий спортом необходимо, чтобы земельный участок имел вид разрешенного использования, позволяющий строительство таких объектов.
Если вид разрешенного использования позволяет строительство спортивных объектов, то далее необходимо сделать проект здания и получить разрешение на строительство в управлении строительного надзора.
Вид участка ИЖС это позволяет сделать?
Нет. ИЖС - это строительство индивидуальных жилых домов.
.
Спасибо за ответ!
Добрый день, подобрали к приобретению 2 этажный дом 170м2 в МО (ИЖС), перед сделкой заказали ГПЗУ, а там нарушения отступов — свес крыши дома располагается в 2.5 метрах от границ соседнего участка (пока пустующего). Дом в собственности, зарегистрирован и привязан к кадастру. Подскажите, пожалуйста, стоит ли связываться с таким участком или позже могут быть проблемы?
Добрый день. Если дом зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, то проблем не будет.
.
Большое спасибо, Нелли.
Добрый день! Купили дом с нарушением отступов по одной стороне - 1.5 метра от забора с содедом. Дом стоит на кадастровом учете, но без топографической привязки к участку. Сейчас планируем газификацию, сделаем ситуационный план и топографическую карту участка. Следует ли подать эти данные в росеестр и чем это может грозить в юридическом плане? Дому 10 лет.
Добрый день. Вам нужно привязать дом к земельному участку по координатам и внести эти изменения в ЕГРН. Данная процедура оформляется на основании технического плана. В юридическом плане данная процедура ничем не грозит.
Благодарю за ответ!
Добрый день.
Планирую приобрести ЗУ (землепользование) категория земель - земли населенных пунктов с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства. ЗУ стоит на кадастре. Данная деревня и в том числе участок входит в охранную зону П-6 от асфальтного завода. По выписке из ЕГРН на этом участке числится жилой дом с присвоенным номером, но по факту дома нет, так же как и нет границ с привязкой к участку. Есть только площадь 31.6м2 и реестровый номер. Год завершенного строительства 1927. Год ввода в эксплуатацию отсутствует.
Мне, как новому собственнику ЗУ, возможно ли построить жилой дом и зарегистрировать его в Росреестре? Могу ли я построить больше квадратов? С чем могу столкнуться при постановке его на учет и введении в эксплуатацию? Какой путь выбрать лучше, уведомление о строительстве в Администрацию или дачную амнистию, или может что еще? Так как в дальнейшем планирую подключение к газу.
Заранее благодарю за развернутый ответ.
Добрый день. Для начала, после покупки земельного участка нужно снять старый дом с кадастрового учета, т.к. физически его не существует.
Следующим этапом подать уведомление о начале строительства в местную администрацию, при необходимости получить согласования на строительство дома.
По завершению строительства получить уведомление о завершении и подготовить технический план на дом.