уведомление о реконструкции дома
Направляем уведомление о реконструкции дома в администрацию до строительных работ. Также вносим сведения в ЕГРН уже после изменения конфигурации помещений. Выезжаем на объект, формируем новый технический план и направляем заявление в Росреестр. Также при необходимости одновременно с регистрацией реконструкции переводим нежилые дома в жилые для оформления прописки.
Перед подачей уведомления о реконструкции проверяем, не нарушены ли градостроительные нормы. Для этого получаем ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и анализируем, какие отступы должны соблюдаться на данном конкретном участке. Часто на этом этапе выясняется, что перед реконструкцией необходимо согласовать работы с ведомствами, ответственными за пользование земельными участками вблизи охранных зон. Например, МОЭСК или Росавиация. В этом случае получаем акт согласования. Выполняем процедуру комплексно и при желании без участия собственника, по доверенности.
Для оформления реконструкции проводим топографическую съёмку, формируем топоплан и вместе с проектом направляем в администрацию для согласования. Если приходит неправомерный отказ, оспариваем решение в суде либо в апелляционной комиссии.
