экспертиза для перевода дома в нежилой из жилого
Делаем техническое обследование капитальных объектов и определяем возможность перевода дома из жилого статуса в нежилой. Проверяем участок, запрашиваем данные о виде разрешённого использования. Определяем, подходит ли ВРИ под нежилое строение. При необходимости меняем вид разрешённого использования участка. Формируем документы для подачи заявки в администрацию. Выдаём заключение экспертизы в электронном формате.
Составляем проект реконструкции, если нужно изменить параметры дома для признания его впоследствии нежилым. При изменении фасада получаем согласование от отдела архитектуры местной администрации.
В ходе проведения экспертизы для перевода дома в нежилой из жилого проверяем объект на соответствие техническим требованиям и санитарным нормам. Для перевода объекта из одной категории в другую у него должен быть отдельный вход. Если проход в нежилое помещение будет через жилое, администрация откажет в переводе. Формируем проект перепланировки капитального объекта для признания его нежилым. Помимо проекта и экспертного заключения, собираем документы: заявление, правоустанавливающий документ на участок, технический план объекта. Направляем в администрацию на рассмотрение и получаем решение о переводе дома в нежилой из жилого. При отказе анализируем причину. Если запрет на изменение статуса объекта неправомерен, обжалуем его в суде.
Юристы «Истрариел» проведут экспертизу для перевода дома из жилого статуса в «нежилой». Проанализируют возможность изменения категории объекта. Выдадут заключение, соберут документы, составят проект перепланировки и технический план. При необходимости сопроводят в суде при отказе администрации в переводе.
