заключение кадастрового инженера
Формируем заключения кадастрового инженера для урегулирования спорных ситуаций в досудебном порядке. Также подготавливаем экспертизы, которые используются в качестве доказательств для суда.
Заключение кадастрового инженера входит в состав межевых и технических планов, а также формируется как отдельный документ, если возникают спорные вопросы. При обнаружении наложения границ в заключении инженер описывает сложившуюся ситуацию, выявляет причину кадастровой ошибки и предлагает варианты её исправления. Также выводы эксперта потребуются и в случае установления сервитута на участке. В документе обосновывается необходимость его установления для получения доступа к участку. При ликвидации права собственности на объект недвижимости, пришедший в негодность в силу различных обстоятельств, инженер осматривает строение и описывает его состояние. Заключение включается в состав акта обследования, на основании которого дом снимают с учёта.
Если объект недвижимости построен без разрешения на строительство, а сотрудники Росреестра отказывают его регистрировать, ссылаясь на необходимость этого документа, собственник может отстоять свои права с помощью заключения о некапитальности объекта. Для его составления строение осматривают и фиксируют фотодоказательства: отсутствие инженерных сетей, фундамента и котлована, возможность переместить постройку без нанесения вреда конструкциям и т.д.
