экспертиза для перевода дома в жилой из нежилого
Выезжаем на объект и проводим обследование дома для перевода из нежилого в жилой. Определяем расположение дома на участке, смотрим, находится ли дом в пятне застройки. Соответствует ли градостроительной документации и СНиПам, в том числе противопожарным. Техническую оценку состояния объекта выполняем поэтапно. Сначала изучаем документы на дом и участок. Анализируем выписку из ЕГРН, договоры для подключения инженерных систем.
Проводим обмеры дома и разрабатываем поэтажный план, формируем чертежи. Определяем состояние конструкций дома. После завершения технического обследования объекта выдаём заключение в электронном виде и направляем с другими документами в администрацию и Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Для проведения экспертизы понадобится технический план дома с указанием характеристик объекта и поэтажным планом и выписка из ЕГРН на участок и постройку. Возможность перевода дома из нежилого статуса в жилой зависит от того, соблюдены ли определённые требования. Объект должен быть капитальным (иметь фундамент), стены — находиться в пригодном состоянии (без трещин, дефектов). Дом, находящийся в аварийном состоянии, жилым признан быть не может. Обследуем коммунальные сети, измеряем высоту от потолка до пола (норма — не меньше 2,5-2,7 м в зависимости от местоположения дома). При признании дома жилым в судебном порядке получаем заключение от СЭС и пожарной организации.
После разработки экспертного заключения к документам прикладываем заявление о переводе дома в жилой статус и подаём в администрацию. В результате собственник получает постановление о переводе нежилого дома в жилое строение. Стоимость экспертизы для перевода дома из нежилого в жилой составляет 35 000 рублей. Звоните, проконсультируем.
Выдаём заключение экспертизы для перевода дома из нежилого в жилой по доступной цене. В стоимость услуг входит оценка технического состояния садового дома, проверка на соблюдение критериев, устанавливаемым к жилым помещениям.
Поможем признать дом жилым и вынесем рекомендации по приведению объекта в соответствие требованиям. При определении цены обследования дома для перевода в жилой статус учитываем следующие факторы: площадь объекта, местоположение (степень удалённости от населённых пунктов), наличие или отсутствие уточнённых координат капитального объекта, состояние инженерных коммуникаций. Размеры потолков должны быть не менее 2,5 м. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие технического плана.
Полученное заключение подаётся в администрацию, Росреестр, высшие инстанции и имеет юридическую силу. Цена на экспертизу для перевода дома в жилой составляет примерно 35 000 рублей.
Прайс-лист содержит относительные данные, окончательную стоимость рекомендуем уточнить у наших юристов. Итоговая сумма зависит от объёма выполняемых работ, количества обследуемых помещений, срочности проведения экспертизы. На первичной консультации эксперт получит информацию о характеристиках и местоположении дома и обсудит с заказчиком цену. Если клиент желает провести работы по переводу дома в жилой статус «под ключ», обсудим варианты, при необходимости представим интересы в суде.
Эксперты «Истрариел» на начальном этапе определят шансы, возможно ли перевести садовый дом в жилой. Проанализируют ситуацию и сообщат сразу, если выдача экспертного заключения невозможна. При положительном прогнозе в экстренном порядке выезжают на объект, исследуют его, определяют параметры. Формируют письменный документ, подтверждающий соответствие дома требованиям безопасности. Собирают остальные справки и выписки, запрашиваемые администрацией для признания дома жилым.
Дополнительные документы
По запросу заказчика получаем выписки из ЕГРН на капитальный объект и земельный участок, прикладываем ксерокопии паспорта владельца, указываем координаты дома. Формируем заключение, подтверждающее, что объект не разделён на отдельные помещения. При необходимости запрашиваем справки, свидетельствующие об отсутствии ограничений (арестов), наложенных на участок или дом, прилагаем согласие собственников объекта (при общедолевом владении).
Составим экспертное заключение для перевода дома в назначение «жилой», соберём пакет документов, согласуем в администрации. Добьёмся положительного результата. Состоим в СРО и имеем лицензии и допуски на проведение работ. Для уточнения информации о стоимости получения экспертного заключения позвоните по номеру, указанному на сайте. Сориентируем по цене и предоставим скидки.
