перераспределение участков
Проводим перераспределение участков. Анализируем возможность присоединения муниципальной земли к частному участку. Уточняем границы, проводя межевание. Сопровождаем на этапах оформления перераспределения, согласовываем с администрацией. Формируем пакет документов. Рассчитываем сумму выкупа. Регистрируем право собственности на вновь образованный участок.
При обращении собственника изучаем документы и рассчитываем стоимость проведения перераспределения. Цена зависит от количества присоединяемых соток муниципальной земли. Учитывается не только желание владельца, существуют ограничения в размере площади образуемого участка. Для определения учитываем размер исходного участка. От него зависит, насколько можно будет увеличить землю. Допускается перераспределение не более 10 % от первоначальной площади. Изучаем ПЗЗ (правила землепользования и застройки). В документе указывается предел увеличения площади. Зависит от регионального расположения участка, категории земель и других характеристик.
После определения количества присоединяемых соток рассчитываем сумму выкупа муниципальной земли. Размер выплаты составляет 50 % от кадастровой стоимости участка собственника. Кроме этой суммы для оформления перераспределения частного и муниципального участка, дополнительно оплачиваются: межевание, кадастровые работы в виде составления схемы расположения и согласования с администрацией, регистрации нового участка в Росреестре.
По желанию собственника составляем доверенность и берём на себя перераспределение частной и муниципальной земли, начиная от межевания, подачи соглашения в администрацию, заканчивая постановкой нового участка на кадастровый учёт и выдачей выписки из ЕГРН. Звоните 8 (495) 649 94 39.
