договор аренды
Формируем краткосрочные и долгосрочные договоры аренды, учитываем интересы заказчика и не допускаем спорных моментов. Регистрируем их в едином государственном реестре. Сотрудничаем с физическими, юридическими лицами, делаем экспертизы договоров, обнародуем возможные риски и корректируем их. Сопровождаем юридические сделки и при необходимости защищаем права заказчика в судебном порядке.
Для проведения сделки аренды недвижимости стороны должны в обязательном порядке подписать соответствующий документ. Он устанавливает права каждого лица и обязанности. В договор также вносится информация об объекте (адрес, площадь, конфигурация, назначение, категория и т.д.) В случае, если арендовать объект недвижимости планируется больше, чем на один год, то документ нужно регистрировать в Росреестре, и за это государство взимает пошлину. Если эту процедуру проигнорировать, то соглашение будет считаться недействительным.
К договору обязательным приложением идёт опись имущества, которое также передаётся в пользование. Согласно договору владельцу нужно вернуть объект в целости и в строго указанный срок. В том случае, когда были нарушены установленные сроки, или нанесён урон недвижимости, владелец имеет полное право потребовать денежную компенсацию с арендатора. А во избежание незаконных требований со стороны собственника по окончанию срока аренды оформляется акт приёма-передачи объекта. Стоимость составления договора аренды составляет 3000 рублей.
