ГПЗУ
Юристы и кадастровые инженеры АН Истрариел подготовят документы для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Проанализируем сведения о границах участка, уже имеющихся капитальных объектах, обременениях, изучим границы охранных зон и разработаем рекомендации по ведению строительства.
Градостроительный план вправе получить физическое или юридическое лицо. При формировании ГПЗУ список необходимых документов для этих двух категорий отличается. Организации должны подготовить заявления, уставные документы предприятия, топографический план, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие права собственности на земельный участок. Для физических лиц список документов не такой обширный, и стоимость ГПЗУ меньше.
В градостроительном плане указываются адрес объекта и его площадь, вид разрешённого использования, допустимый размер постройки, сведения о других капитальных строениях на участке. Изучение информации из ГПЗУ даёт возможность избежать нарушений градостроительных норм: отступы от границ, плотность застройки, допустимая высота здания. Благодаря этому документу собственнику будущего строения легко соблюдать противопожарные требования, возвести постройку в соответствии с проектом планировки территории. Также ГПЗУ понадобится при получении разрешения на строительство и вводе здания в эксплуатацию коммерческого объекта.
