перевод категории участка
Меняем категорию земельного участка. Предварительно делаем запрос в администрацию и уточняем, что это возможно. Проверяем, подходят ли параметры участка для изменений. Собираем документы. Делаем межевание. Направляем акты и планы в органы власти на рассмотрение. Снижаем уровень отказа в изменении категории. Выдаём заказчику выписку из ПЗЗ и ЕГРН с указанием нового целевого назначения участка.
После смены категории земли собственник получит право построить соответствующий объект. Например, при переводе участка в категорию «земли населённых пунктов», можно строить жилой дом. При смене категории на «промышленные земли» — заниматься размещением производственных зданий и сооружений. Сначала анализируем причину, по которой владелец участка хочет поменять категорию. Затем собираем документы: свидетельство на участок или выписку, градостроительный план, результаты изысканий, выписку из ПЗЗ и выкопировку из генерального плана, техусловия на подключение к инженерным сетям. При необходимости прикладываем иные справки и планы по запросу администрации.
Срок рассмотрения заявления и документов для смены категории участка составляет 1-2 месяца и зависит от особенностей объекта. Получаем решение администрации и регистрируем изменения в Росреестре (при положительном результате). При отказе анализируем причину, устраняем недочёты и направляем документы на рассмотрение заново.
Стоимость изменения категории участка составляет 100 000 рублей. В комплекс выполняемых работ входит консультация, запрос в ведомства, подготовка справок и актов, обращение в органы власти и кадастровую палату, оспаривание отказа. В результате собственник получит на руки выписку с указанием новой желаемой категории.
Юристы «Истрариел» переводят земли в другое целевое назначение. Добиваются положительного решения администрации. Вносят изменения в ЕГРН. Звоните.
