изменение ври
Меняем ВРИ земельного участка для строительства объектов недвижимости, вносим изменения в градостроительный план. Для начала выясняем категорию участка на публичной кадастровой карте, и с помощью выписки из Росреестра узнаём ВРИ. Если обнаружено несоответствие, получаем вид разрешённого использования, соответствующий планируемому типу строительства.
Виды разрешённого использования подразделяются на основные, условно разрешённые, вспомогательные. Для их изменения требуется соблюсти ряд условий: получить согласие всех владельцев (в случае нескольких собственников), оформить кадастровый учёт и установить границы, придерживаться требований предельно-допустимой нормы площади в населённом пункте. Стоит отметить, что изменение возможно, если запланированное использование участка не нарушает градостроительный регламент.
Если использовать участок не в соответствии целевому назначению, собственник может получить штраф или будет привлечён к административной ответственности иного рода. Кадастровая стоимость объекта также зависит от ВРИ, согласно которому начисляется налог на землю либо оплата за аренду. Поставить на учёт строение на участке, используемом не по назначению, не получится. Поэтому перед строительством требуется уточнить ВРИ и при необходимости сменить его на подходящий для строительства. Стоимость изменения ВРИ в АН Истрариел составляет 100000 рублей. Чтобы сменить установленный вид, мы осматриваем участок, изучаем ПЗЗ с возможными вариантами разрешённого использования участка, подбираем наиболее выгодный для индивидуальных целей клиента.
