Оформляем раздел земельного участка при подготовке к продаже части исходного объекта либо при разделе имущества.
В результате разделения появятся новые участки с новым кадастровым номером каждый, причём прежний перестанет существовать вовсе. Для инициирования процедуры понадобятся: свидетельство о собственности, план земельного участка до и после раздела, заявление, соглашение о разделе, если объект находится в долевой собственности. Регистрируем раздел и по судебному решению.
Перед началом раздела участка необходимо исходить из того, для каких целей производится эта процедура, количества владельцев (долевое владение или только один собственник), имеются ли на земельном участке какие-либо строения. Если есть дом, необходимо разделить участок, так, чтобы были соблюдены градостроительные нормы. В противном случае, собственнику участка с домом и нарушениями придëтся платить штрафы.
Стоимость раздела участка зависит от назначения и площади объекта. Проводим контурную съёмку для раздела, формируем планы для сдачи в Росреестр, регистрирует вновь образованные объекты. Выдаëм собственнику выписку из ЕГРН, которая свидетельствует о праве собственности.
Стоимость проведения кадастровых работ по разделу земель зависит от объёма работ и количества участков. Предоставляем услуги под ключ начиная от полевых работ до оформления права собственности и постановки на учёт в Росреестре. Перед началом процедуры раздела определяем категорию и ВРИ участка. Убеждаемся, что по правилам землепользования и застройки и принятым минимальным размерам участков раздел возможен.
Делим участок на два отдельных объекта для продажи или передачи в аренду, для снятия ограничений с одного из участков. В стоимость выполняемых работ входит изучение документов, предоставленных заказчиком, определение территориальной зоны. После завершения подготовительного этапа начинаем собирать документы: паспорт владельца, выписки из ЕГРН на участки. На этой же стадии делаем съёмку участков и формируем межевые планы для раздела. Делаем запросы в архитектурный отдел администрации, получаем выписку из ПЗЗ. Формируем схемы расположения и направляем на согласование.
Цена на раздел участков предусматривает внесение корректировок в документацию, устранение приостановок и отказов Росреестра при постановке на учёт образованных земель. Если администрация не согласовала схему расположения участков, устраняем недочёты и подаём заново документы. Заказчик в итоге получит готовые выписки из ЕГРН на два отдельных участка.
Предварительная стоимость раздела участков составляет 7000 рублей. Сумма зависит от количества соток объекта, срочности выполнения работ. Помогаем оформить выдел части участка физическим и юридическим лицам с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Если при проведении работ выяснилось, что при уточнении границ участка допущена кадастровая ошибка, сначала устраним неточность, а затем зарегистрируем образуемые земли. При невозможности разделить участки в стандартном порядке обратимся в суд с исковым заявлением о неправомерности действий государственных и муниципальных органов.
Ставим образованные участки на кадастровый учёт и ликвидируем данные об исходной земле. Присваиваем кадастровые номера и адреса новым объектам недвижимости.
Получить информацию о том, сколько стоит раздел участка в вашем случае, можно, позвонив по телефону: 8 (495)649-94-39 или заказав обратный звонок. Наши юристы перезвонят вам и сориентируют по расценкам. Предоставляем скидки.
“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”
