перераспределение участков
Проводим перераспределение частного земельного участка с муниципальным. Рассчитываем кадастровую стоимость участка собственника, от которой зависит сумма выкупа. Проверяем соответствие площади предельным параметрам правил землепользования и застройки.
Увеличить участок собственника возможно при помощи муниципальной земли. Сумма выкупа присоединяемого участка у администрации составляет 15 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости владельца. Проводим межевание с целью составления межевого плана, составляем схему расположения вновь образованного участка и подаём в местные органы власти на согласование. Администрация одобряет или отказывает в перераспределении участков. Проводим кадастровые работы и добиваемся положительного результата в пользу собственника. Минимизируем риск отказа.
После одобрения схемы формируем соглашение между собственником и муниципалитетом о перераспределении с указанием параметров земельного участка и данных о владельце. После регистрируем межевой план в Росреестре и составляем договор о купле — продаже (перераспределении). Определяем сумму выкупа. Размер оплаты в каждом случае может варьироваться в зависимости от установленного удельного показателя расчёта кадастровой стоимости. Уточняем ценообразующие факторы в местных органах самоуправления. Считаем цену перераспределения по следующей формуле: кадастровая стоимость участка собственника равняется удельному показателю, умноженному на площадь.
Проводим бесплатные юридические консультации по вопросам перераспределения земельных участков. Обращайтесь по телефону: 8 (495) 649-94-39.
