договор купли-продажи
Формируем пакет документов для заключения договора купли-продажи. Сопровождаем сделки с недвижимостью с момента подготовки до заключения договора. Составляем соглашение о задатке, арендуем ячейку в банке для безопасной передачи денежных средств.
Стоимость договора купли-продажи в АН Истрариел составляет 10000 рублей. Мы подготовим дополнительную документацию для проведения сделки и обсудим каждый пункт договора. Перед оформлением проверим правоустанавливающие документы (переход прав в результате дарения, мены, наследства, решения суда и пр.) на оригинальность, наличие исправлений и орфографических ошибок. При необходимости внесём правки, которые защитят права клиента.
На начальном этапе оформления сделки мы проводим первичную проверку жилья. Анализ документации позволит удостовериться в отсутствие обременений, связанных с ипотекой, залогом или арестом, которые препятствуют законной передаче прав собственности. Особое внимание обращаем на квартиру или дом, права на которые перешли на основании наследства, дарения или ренты. Эти способы передачи собственности составляют группу риска, так как приводят к судебным процессам чаще других.
Получить полную информацию о предмете сделки поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой отражены характеристики объекта, а также сведения о зарегистрированных правах. При этом проверяется дата документа, так как сведения могли устареть. Мы изучим историю перехода прав собственности, выявим возможные риски, связанные с покупкой, и предупредим клиента о последствиях.
